影／瞄準三鶯線未來通車效應 阿翔鄰居祭高5成價搶沿線宅

記者黃靖惠／綜合報導

捷運環狀線第一階段正式通車後，下一條受矚目的捷運線，應為預計2023年通車的捷運三鶯線，而銜接板南線的交界頂埔站，自2015年板南線延伸頂埔後，房價也出現補漲趨勢，如今再添捷運三鶯線利多建設，外界也看好2字頭房價應具補漲機會，去年也周邊捷運宅也出現一筆轉手紀錄，為藝人阿翔鄰居入手，讓原屋主獲利5成4。

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▲捷運頂埔站旁「雅筑國際大樓」次高樓層轉手出現5成4漲幅。（圖／記者黃靖惠攝）

實價登錄揭露，捷運頂埔站旁、中央路四段「雅筑國際大樓」，去年9月次高樓17樓、總坪數143坪，以總價5100萬元、扣除車位單價36萬元成交，與6年前相比之下，原屋主入手總價3310萬元、單價28萬元，漲幅5成4。

經調閱謄本得知，該戶買方是王姓自然人，同時也持有北市松山區八德路三段「大阿曼」豪宅，也就是前陣子鬧出婚變風波藝人阿翔的鄰居。

該社區除了位於土城相對最精華中央路四段外，且距離北二高土城交流道、65線快速道路近，且周邊有頂埔工業區、鴻海精密等多間大型科技公司，未來又與捷運三鶯線銜接，成為重要的轉運樞紐。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該社區位於捷運站正對面、土城中央路四段精華地段，屋齡20多年，又於捷運頂埔站通車前入手，當時單價不到30萬元，隨著2015年下旬捷運板南線伸段頂埔通車後，現在轉手具有增值空間。

郎美囡表示，捷運頂埔站周邊也因板南線延伸通車後，帶來交通便利性，房價跟著有提高，依據實價登錄顯示，通車前2012年平均單價21～28萬，2013年後開始有3字頭成交單價，如今次高樓層單價32萬元以上，該戶能以30萬元價格如手相對實惠。

信義房屋頂埔捷運店主任邱怡珊說明，土城中央路四段、捷運頂埔站1號出口，一路至頂埔國小前，兩側有許多科技大廠，吸引商家進駐展店，像是全家、7-11等便利超商、便當店、農會、護理之、餐飲小吃店等，也使得附近居民在食衣住行方面，不虞匱乏。