裕隆城暫緩不影響!新店5捷運站中 它房價攀上5字頭最威

▲新店區公所。(圖/記者胡琪俐攝)

▲捷運新店區公所站周邊。(圖/ETtoday資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

隨著捷運路網越來越便利,沿線住宅也炙手可熱。新北市地政局統計,新店地區大坪林、七張、新店區公所、小碧潭站、新店站5站,房屋均價48.7萬元,又以捷運新店區公所站價最高、逼近6字頭大關,甚至高出距離北市最近的捷運大坪林站。房仲推測,該站正對面即新店「富人住宅區」五峰重劃區,推測有新屋交屋潮所致,因而墊高周邊成交均價。

近年因央北重劃區、捷運小碧潭站共構百貨商場IKEA進駐、捷運環狀線通車等議題,炒熱區域房市,反觀新店捷運區公所站旁、首個開發完成重劃區「五峰重劃區」內豪宅陸續完工交易下,顯得低調。

▼新店區捷運周邊住宅行情走勢圖。(圖/新北市地政局提供)
▲▼新店區捷運周邊住宅行情走勢圖。(圖/新北市地政局提供)

捷運新店區公所站旁房價,去年10月突然飆升,單價59.4萬元、逼近6字頭,打敗距離北市最近的捷運大坪林站、七張站兩站,跌破眾人眼鏡。

太平洋房屋新店中正店張副理認為,以往新店住宅大樓單價最高價,多半出現在捷運大坪林站及七張站周邊,此次出現在捷運新店區公所站,推測與一旁五峰重劃區內高單價、新屋交屋潮有關,因而墊高周邊成交均價。

他表示,捷運新店區公所站旁新成屋單價55~60萬元、中古屋單價50~55萬元,以3房為主力房型,平均總價帶2000~3000萬元為主。

科達機構總經理丁維慶表示,捷運新店區公所站正對面即是「五峰重劃區」,近期新興重劃區內有多個豪宅案完工交屋、成屋銷售,如指標豪宅建案「琢青」去年才交屋,該區也有「鑫洋百景」、「吉美君品」等高價產品,整體重劃區平均開價可到7、8字頭、成交價落在6、7字頭,周邊中古大樓也逼近5字頭,因此拉高周邊房屋均價,而新店區公所行政生活園區都更案「創新殿」預計今年完工,並有運動中心,房市更添潛力。

關鍵字:新店捷運站新店區公所站捷運宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

10週年結婚大禮!25坪暖窩改造成粉紅城堡 馬卡龍鄉村風格超夢幻

每個女孩心中都有座夢幻的粉紅城堡,想像自己是優雅的公主,浪漫地在城堡中漫步。在摩登雅舍室內裝修設計王思文&汪忠錠設計師的精緻巧思下,實現女主人對粉紅城堡的渴望,以鄉村風為語彙,搭接手工木作、進口壁紙、塗料烤漆、進口花磚等材質,在僅有25坪的空間裡,打造出維妙維肖的夢幻芭比居家,滿足男主人為女主人獻上的十週年結婚之禮。

7小時前

屋主著迷鄉村風...設計師打造夢幻「祕密花園」 網讚:非常完美!

普羅旺斯的城垣小巷中,處處充滿閒適慢活的人文風情,每年吸引不少遊客前去一睹它的風采,也是許多屋主嚮往的居家設計。本案的女主人對鄉村風格情有獨鍾,舊家曾自行發包監造,但成果不甚理想,此次購入新屋便決定委託以鄉村風見長的摩登雅舍室內裝修設計全權規劃,期盼心中夢想已久的生活畫面能夠完美落實。

8小時前

嫌房間空間「小到只好當單身狗?」 省掉這家俱…小房間晉升大雙人房

不管是住套房或是一般含客廳、餐廳的房子,大部分的人都習慣在臥室內挑選含有床頭櫃的床板,抑或是擺放床頭櫃,但室內設計專家就表示,「倘若房間內櫃子已經很多,就沒必要再硬放床頭櫃,讓空間顯得狹隘。」

11小時前

陽台飛來紙飛機…屋主一打開「救命呀殺人呀」!真相出爐一秒反轉

疫情肆虐,很多人都選擇盡量在家中宅著。日前,四川省攀枝花市一位高樓住戶待在家中無聊時,竟發現窗戶飛來一架紙飛機,疑惑撿起來打開,卻發現了一句讓他瞬間毛骨悚然的話,「救命呀,殺人呀,13樓4號!」對此,他急忙報案,爭分奪秒企圖拯救人命。

11小時前

最爽防疫!新加坡送返國者「5星飯店隔離」 獨享無敵海景+客房服務

新冠肺炎疫情全球蔓延,世界各國紛紛祭出嚴格的防疫手段,向來以國家管理嚴格聞名的新加坡,近來確診人數暴增,且與台灣一樣多以境外移入病例為主,現在傳出有英國留學的新加坡學生,回國後在星政府安排下,住進新加坡聖淘沙島的五星級飯店隔離,不但從房間陽台就能欣賞無敵海景,還有尊榮的客房服務。

12小時前

一樓出入口被堵死!科大學生「機車接力停滿」不留空隙…阿嬤站路口肉身擋車

公寓小巷內時常見到停了一整排機車,有些甚至會占用一樓出入口,影響住戶通行。桃園一名網友表示,住家附近科技大學的學生很多靠機車代步,這也衍生出周圍機車違停亂象,很多公寓住戶門口直接被擋住,開個鐵門都有困難,「聯絡過校方,里長都沒法改善與解決。」

12小時前

北市頂級商辦租每坪3231元! 逆天漲掀租戶「求降」聲浪

新冠肺炎疫情蔓延,北市頂級商辦租金仍然勢如破竹上漲,部分租戶也掀起求降聲浪,據高力國際統計,今年北市首季辦公室雖有新增供給,但空置率仍低於4%,不過受疫情影響,壓縮租金議價空間,另公司企業因應疫情採分流,或異地辦公,也推升共享辦公室、商務中心需求。

12小時前

美國2019年前百大辦公室共90萬坪 科技業「越長越胖」獨佔32%

根據港商世邦魏理仕房地產顧問公司(CBRE)指出,美國2019年前百大辦公室,大都由該國科技公司所租下,其中曼哈頓的辦公室又比其他城市還要多出許多。

13小時前

本土中古車商「豪」實力 砸3.7億元買下關渡老透天

淡水信義線於北市境內最後一站關渡站,有關渡科技工業區,機能完善、聯外交通便利,且有和碩、中華賓士等多家企業總部所在,有望成為未來新型態產業聚落,也成為企業主爭相買地及買廠辦地區,去年就有本土中古車商,砸下總價近3.7億元,一口氣買下立功街巷弄、兩個門牌透天宅,刷新北投透天交易新高價紀錄。

15小時前

門後貼乾燥香菇!他看新屋驚見「詭異門擋」 網曝真相:菜鳥師傅誤會了

看房不僅要注意屋況,還有可能意外發現奇怪的風水用品。一名網友日前去看新屋時,發現大門後方貼了一片紙板,右上角有個像是門擋的物品,湊近一看才發現,竟然是一朵乾燥的香菇被膠帶牢牢黏在門上,實在百思不得其解。

15小時前

經濟下修房產降價訊號浮現? 租不如買 張總:低檔換屋好時機|雲端最有錢EP84精華

讀者迴響