年輕人偏愛新房 專家憂:2020年後恐現二手屋拋房潮

▲▼胡偉良。(圖/胡偉良提供)

▲房產專家胡偉良表示,二手房若非在黃金地段、屋況又不佳,很可能產生「有價無市」情況。(圖/胡偉良提供)

記者黃靖惠/綜合報導

2014年房市反轉,許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元,一夕間從「富人」變成「負人」,隨著市況逐漸回穩,房產專家胡偉良表示,年輕購屋族更青睞住新房,二手房若非在絕佳地段,屋況又大不如前,很可能出現「有價無市」情況,甚至大膽預測「2020年後,將出現二手房屋拋房潮」。

「買房首要目的是保值,其次才是增值」雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良表示,二手房屋齡高、屋況不佳,且利潤不如新屋銷售幅度大,現在愈來愈難賣,多處於有價無市狀態,就連部分熱門學區房,也不如以往搶手。

他指出,如今年輕首購族更青睞住新屋,二手屋若非在黃金地段,地位則岌岌可危,尤其當新房處於一級市場時候,開發商、土地市場和銀行已經賺了第一次利潤,等新屋進入二手房市場的時候,炒房者、仲介和銀行又賺了第二次利潤,也顯得剩餘價值寥寥無幾。

再加上新冠肺炎爆發後,許多人重視居家「防疫」設計好壞,他指出,民眾開始注重室內排水、通風以及管線配置相關問題,一旦老房無法改善上述問題,很可能出現防疫漏洞,同樣也會降低消費者購買意願。

關鍵字:胡偉良房價2020年二手房新屋購屋族

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