年輕人偏愛新房 專家憂：2020年後恐現二手屋拋房潮

▲房產專家胡偉良表示，二手房若非在黃金地段、屋況又不佳，很可能產生「有價無市」情況。（圖／胡偉良提供）

記者黃靖惠／綜合報導

2014年房市反轉，許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元，一夕間從「富人」變成「負人」，隨著市況逐漸回穩，房產專家胡偉良表示，年輕購屋族更青睞住新房，二手房若非在絕佳地段，屋況又大不如前，很可能出現「有價無市」情況，甚至大膽預測「2020年後，將出現二手房屋拋房潮」。

「買房首要目的是保值，其次才是增值」雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良表示，二手房屋齡高、屋況不佳，且利潤不如新屋銷售幅度大，現在愈來愈難賣，多處於有價無市狀態，就連部分熱門學區房，也不如以往搶手。

他指出，如今年輕首購族更青睞住新屋，二手屋若非在黃金地段，地位則岌岌可危，尤其當新房處於一級市場時候，開發商、土地市場和銀行已經賺了第一次利潤，等新屋進入二手房市場的時候，炒房者、仲介和銀行又賺了第二次利潤，也顯得剩餘價值寥寥無幾。

再加上新冠肺炎爆發後，許多人重視居家「防疫」設計好壞，他指出，民眾開始注重室內排水、通風以及管線配置相關問題，一旦老房無法改善上述問題，很可能出現防疫漏洞，同樣也會降低消費者購買意願。