廖人帥士林潮牌店原址空4年 房東姿態轉軟...降租1成求新租客

▲▼台北市士林夜市待租店面,待租店面,士林店面,店面待租,店面出租,整棟出租,店面整棟,整棟店面,空租店面,OUTER SPACE,廖人帥,潮牌。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市士林潮流店「OUTER SPACE」位於文林路上。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

昔日團體Circus成員廖人帥,成立的OUTER SPACE(外太空)潮流服飾店,士林店僅經營6、7年就收攤,如今該店原址自從廖人帥退租後,已經空租3 、4年尚未找到下一位承租方。當地業者透露,原本該店面月租金約20萬元,房東已有調降租金為17~18萬元,目前有樂器行有意願承租。

廖人帥在2007年成立「OUTER SPACE」品牌,首間旗艦店在西門町峨嵋街,2009年8月,台北士林、台中及高雄同步開設旗艦店,2010年5月在香港開設第一間旗艦店,但是如今,這幾天店都已經收攤歇業,廖人帥改轉往網路店面以及經銷門市等的方式經營商品,隨著年輕人的消費習慣改變,這樣也能降低實體店面的租金成本。

住商不動產士林捷運加盟店店長楊自立表示,該店面前租客是服飾店,雖然該店面看起來面寬很大,但實際內部單層面積約20多坪,這棟店面共3層樓,4樓則為增建的部分,總共室內坪數約60坪左右,原本之前房東只想出租1~2樓,其他範圍給小孩經營使用,所以錯過幾次脫租機會,目前改為整棟出租,通常房客會希望租約一次簽5年,但大多房東只願意簽3年,還是要看雙方如何協議租期。

當地業者透露,這棟店面已經空租3~4年了,目前已有樂器行在洽談中,因樂器行也需要教室空間,這棟店面的坪數對他們來說剛剛好,但是原本的租約要到7、8月才結束,所以也要看中間該店面是否脫租。過去原本「OUTER SPACE」的月租金約20萬元左右,如今房東也有調降租金,每月降至17~18萬元,期待有緣人來承租。

「OUTER SPACE」士林旗艦店原址位於士林區文林路上,觀察《591房屋交易網》當初這間店面開價每月20萬元,廖人帥租下整棟3層樓店面總共120坪,而且僅65天就成交,如今房東已調降租金,但卻空租了3~4年尚未脫租。

▲▼2009年時「OUTER SPACE」廖人帥租下這間店面,當時刊登在網路上的開價每月租金24萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲2009年時這間店面刊登在網路上,開價每月租金24萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖指出,目前士林夜市市況與租金不斷修正下,店面產品卻仍有2%~3%租金投報率,相對定存1%已高出許多,在近期店面市場因肺炎延燒,屋主信心低弱下,有機會買到低點,若能找到精華物件,再加上未來捷運士林站環狀線通車的利多加持,將享有增值與租金雙漲的可能。

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關鍵字:台北市士林區廖人帥潮牌店OUTER SPACE店面待租租金

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