廖人帥士林潮牌店原址空4年 房東姿態轉軟...降租1成求新租客

▲台北市士林潮流店「OUTER SPACE」位於文林路上。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

昔日團體Circus成員廖人帥，成立的OUTER SPACE（外太空）潮流服飾店，士林店僅經營6、7年就收攤，如今該店原址自從廖人帥退租後，已經空租3 、4年尚未找到下一位承租方。當地業者透露，原本該店面月租金約20萬元，房東已有調降租金為17~18萬元，目前有樂器行有意願承租。

廖人帥在2007年成立「OUTER SPACE」品牌，首間旗艦店在西門町峨嵋街，2009年8月，台北士林、台中及高雄同步開設旗艦店，2010年5月在香港開設第一間旗艦店，但是如今，這幾天店都已經收攤歇業，廖人帥改轉往網路店面以及經銷門市等的方式經營商品，隨著年輕人的消費習慣改變，這樣也能降低實體店面的租金成本。

住商不動產士林捷運加盟店店長楊自立表示，該店面前租客是服飾店，雖然該店面看起來面寬很大，但實際內部單層面積約20多坪，這棟店面共3層樓，4樓則為增建的部分，總共室內坪數約60坪左右，原本之前房東只想出租1~2樓，其他範圍給小孩經營使用，所以錯過幾次脫租機會，目前改為整棟出租，通常房客會希望租約一次簽5年，但大多房東只願意簽3年，還是要看雙方如何協議租期。

當地業者透露，這棟店面已經空租3~4年了，目前已有樂器行在洽談中，因樂器行也需要教室空間，這棟店面的坪數對他們來說剛剛好，但是原本的租約要到7、8月才結束，所以也要看中間該店面是否脫租。過去原本「OUTER SPACE」的月租金約20萬元左右，如今房東也有調降租金，每月降至17~18萬元，期待有緣人來承租。

「OUTER SPACE」士林旗艦店原址位於士林區文林路上，觀察《591房屋交易網》當初這間店面開價每月20萬元，廖人帥租下整棟3層樓店面總共120坪，而且僅65天就成交，如今房東已調降租金，但卻空租了3~4年尚未脫租。

▲2009年時這間店面刊登在網路上，開價每月租金24萬元。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖指出，目前士林夜市市況與租金不斷修正下，店面產品卻仍有2%~3%租金投報率，相對定存1%已高出許多，在近期店面市場因肺炎延燒，屋主信心低弱下，有機會買到低點，若能找到精華物件，再加上未來捷運士林站環狀線通車的利多加持，將享有增值與租金雙漲的可能。

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