韓總買南港選錯房？同路段屋主買得早 轉手最高獲利800萬

▲南港區經貿二路巷弄內的「大同璽苑」。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

房市正熱時，不少投資客搶進南港經貿園區周邊豪宅，但如今市場上投資客退去，也讓南港出現不少賠售案例，包括歌手游鴻明買的「名豐時藝」、高雄市長韓國瑜曾買過的「日升月恆」等社區，頻頻出現賠售，但是也有獲利出場的案例，「大同璽苑」因預售時間較早，部分取得價格基期低，所以有一定的獲利空間，屋主轉手最多獲利8百萬元。

位於經貿二路157巷36弄的「大同璽苑」，據實價登錄資料顯示，去年總共成交8筆，其中就有7位屋主於預售時購入，如今持有9年轉手都獲利的案件，分別為4、5、6、9、10、16樓戶，如今轉手賣出有10~800萬元不等的獲利。

這幾戶屋主都於2010年預售時進場，購入單價每坪68~74萬元，去年以每坪71.3~79.5萬元出脫，都有一定的獲利空間。

中信房屋南港中研加盟店店長張育章指出，「大同璽苑」相較這裡其他新成屋社區預售時間比較早，所以取得成本相對較低，加上這社區為經貿園區內少數有游泳池，公設完善，也是吸引買方入手的因素，以目前經貿園區周邊的新成屋來說，每坪成交價落在65~80萬元，會有這麼大的落差，主要是會根據社區的基地位置、社區型態、公設等因素，而有所差異。

過去經貿園區因比較少商業活動，早期推案時正處於房價高點，但是經歷房市盤整，房價一度上漲後又下跌，如今有許多大型建設將進駐，包括台北流行音樂中心、Mitsui Shopping Park LaLaport 南港等，加上中國信託總部進駐，帶進商旅、餐廳等業者，讓人潮逐漸轉移過來。

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