天龍國開春房市買氣未墜 「一湖二山」區衝交易三冠王

▲今年1、2月台北市房屋買賣移轉量，年增1成，買氣集中內湖、中山、文山3區。（圖／記者屠惠剛攝）

記者黃靖惠／綜合報導

今年1、2月台北市房屋買賣移轉量，年增1成，集中內湖、中山區、文山區3區親民房價區，房仲業者分析，內湖交易量增加3成，主因內科就業人口穩定成長，房價居中又有便利捷運交通，吸引購屋族群青睞，成為穩定購屋買盤。

據六都地政局公布資料顯示，前2個月台北市4258棟、年增15％；桃園市移轉棟數6016棟、年增24％；新北市8412棟、年增4%；台中市6618棟、年增9%。

其中北市年增1成，買氣集中於內湖區，對此台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年前2月台北年增1成，又以內湖居冠、增加3成，主要內科就業人口穩定成長、各企業總部相繼進駐內湖，加上內湖商圈和鄰近的大直商圈成熟，又有捷運通勤，房價居中，受購屋族青睞，其次是套房供給量大的中山區、和價格親民的文山區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1、2月數據易受農曆年節干擾明顯，採合計前2月移轉棟數，較能排除年節干擾，今年前2月六都移轉年增6％，可以看出房市仍維持去年回流購屋趨勢不變，不過前兩月還未受疫情影響，推測要到3月才能看出疫情對於市場交易量整體影響。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年年初受肺炎疫情影響，看屋量多少受影響，不過去年不動產市場已經升溫，醞釀已久的買氣延續至今，桃園市及台中市受疫情衝擊較小，今年1～2月的買賣移轉棟數與去年同期比較，桃園市大增23.8%、台中市增9.2%，今年初房市交易表現不俗。

郎美囡指出，雖然疫情干擾看屋量，但市場回溫後買氣大增，熱門地段或具有建設議題的區域買氣不減，且有些民眾依據SARS的經驗欲於此時逢低進場，因此若賣方或建商願意讓價，便有助於推升交易量。