天龍國開春房市買氣未墜 「一湖二山」區衝交易三冠王

▲內湖科技園區、瑞光路、內科上班族▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲今年1、2月台北市房屋買賣移轉量,年增1成,買氣集中內湖、中山、文山3區。(圖/記者屠惠剛攝)

記者黃靖惠/綜合報導

今年1、2月台北市房屋買賣移轉量,年增1成,集中內湖、中山區、文山區3區親民房價區,房仲業者分析,內湖交易量增加3成,主因內科就業人口穩定成長,房價居中又有便利捷運交通,吸引購屋族群青睞,成為穩定購屋買盤。

據六都地政局公布資料顯示,前2個月台北市4258棟、年增15%;桃園市移轉棟數6016棟、年增24%;新北市8412棟、年增4%;台中市6618棟、年增9%。

其中北市年增1成,買氣集中於內湖區,對此台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年前2月台北年增1成,又以內湖居冠、增加3成,主要內科就業人口穩定成長、各企業總部相繼進駐內湖,加上內湖商圈和鄰近的大直商圈成熟,又有捷運通勤,房價居中,受購屋族青睞,其次是套房供給量大的中山區、和價格親民的文山區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1、2月數據易受農曆年節干擾明顯,採合計前2月移轉棟數,較能排除年節干擾,今年前2月六都移轉年增6%,可以看出房市仍維持去年回流購屋趨勢不變,不過前兩月還未受疫情影響,推測要到3月才能看出疫情對於市場交易量整體影響。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年年初受肺炎疫情影響,看屋量多少受影響,不過去年不動產市場已經升溫,醞釀已久的買氣延續至今,桃園市及台中市受疫情衝擊較小,今年1~2月的買賣移轉棟數與去年同期比較,桃園市大增23.8%、台中市增9.2%,今年初房市交易表現不俗。

郎美囡指出,雖然疫情干擾看屋量,但市場回溫後買氣大增,熱門地段或具有建設議題的區域買氣不減,且有些民眾依據SARS的經驗欲於此時逢低進場,因此若賣方或建商願意讓價,便有助於推升交易量。

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