去年底多了4萬房貸族！ 購屋總價破千萬創新高

▲買房成家真好，根據聯徵中心顯示，去年最末季又多了4.39萬房貸族。（圖／信義房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

買房成家真好，去年最末季又多了4.39萬房貸族，由於現今低利率環境，能減輕買房壓力，也吸引不少自住客出籠購屋，據聯徵中心房貸統計分析，2019最末季房貸量新增4.39萬件，創5年單季新高，且平均房屋鑑估值達1122.6萬元，顯示購買千萬宅成為相對普遍的狀況。

根據聯徵中心統計，去年第4季房貸新增樣本數量4.39萬件，近5年單季新高，同時也是房地合一上路後，最多房貸量，且從房貸新增趨勢可以看出，在今年第1季疫情擴散之前，整體房市復甦腳步相當穩健。

對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近3季新增房貸樣本數逾4萬件，相較2015～2018期間平均3.6萬件，至少多1成以上，反應房市已經擺脫谷底，進入復甦階段。

除此之外，新申貸狀況來看，房屋平均鑑估值1122.6萬元，同樣創下6季新高、平均核貸數72.5％、平均貸款利率1.73％，創下41季以來新低，平均建物45.7坪，顯示購買千萬宅已成相對普遍的狀況。

上述數據，反應銀行對於房貸放款的意願積極，不管是貸款成數，或者貸款利率條件，對於自住客都偏向相對寬鬆，另方面可能與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關係。

曾敬德表示，房市短期雖受到疫情干擾，不過整體趨勢已落底復甦，且自住客持續回流，等待疫情影響告一段落，自住需求仍會持續回籠。