新冠肺炎疫情「綁死中國房市」 50城投出紓困辦法減少違約比例！

▲中國房市遭到新冠肺炎綁死。（圖／示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者陳亭伃／綜合報導

中國新冠肺炎疫情未息，房地產成重災區，逾50個城市推出政策為業者紓困，以減少迫在眉睫的各種違約事項。各投資方與購屋者眼看疫情遲遲會減緩，且疏通之道遙遙無期，出手速度展緩許多。

根據《中央社》引述中新網報導，1月底以來，中國數千家售房處關閉、新建案延後開工、土地出讓延期，房市基本處於停擺狀態。為了替房地產業者紓困，緩解企業流動性壓力並減少交付違約，已有超過50個地方政府發布相關政策。舉例來說，2月中旬，南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中推出政策，部分明確土地出讓價款可延期或分期繳付，部分政策涉及預售條件、開竣工等，以幫助企業渡過周轉難關。

受到疫情影響，民眾出門受限、服務業冷清，整體經濟都受到衝擊，房市也因此冷颼颼。報導說，房地產業者沒有進帳，加上大量的到期債務，利息支出和管理費用，難免資金壓力鏈緊繃。日前包括恆大、富力等多家企業推出一系列買房優惠政策。其內容多是小額定金抵用相對大額的購房款、無理由退房、推薦客戶得到傭金等。

貸款方如浙商銀行以及一些地方政府，放鬆民眾首次購房的頭期款條件，比例從3成下降到2成，並提供人才購房補貼。不過，報導指出，官方堅持「房住不炒」的政策不變，業內認為，即使因應疫情，也不太可能出現大規模的房地產刺激或者救市行動。