澳房市低迷「加強海外行銷」彌補疫情損失 中國投資客找當地親人幫看房

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▲澳洲房地產低迷。（示意圖／路透）

記者詹雅婷／編譯

新冠肺炎疫情衝擊全球，澳幣貶值、澳洲房地產蕭條，有近六分之一當地房地產業者表示，將在疫情期間加大針對海外買家的行銷力道，藉此開啟澳洲住宅房地產市場的機會，彌補當地需求下降所帶來的營收缺口。

澳洲realestate網站引述Juwai.com網站調查指出，疫情所導致的經濟放緩將會持續數月，有近6成業者預估，今年營收將會大幅降低。

根據皇冠房地產集團（Crown Group）公開資訊，今年2月下旬至3月的預售屋銷售額為4200萬澳幣（約新台幣7.88億元），當中多數為海外投資客。業者透露，中國買家對1800萬澳幣房產相當感興趣，要讓身在澳洲的家人成為代表人，幫忙看房子。

「現在逐漸克服疫情的中國人，比澳洲當地人更有可能購買（房地產）」，房地產業者詹姆斯布萊特（James Pratt）提到，由於澳幣貶值，海外投資客發現澳洲房地產較能負擔且更具吸引力，「現在向海外買家行銷是個明智之舉，這是種適應環境的方式，積極主動擴大受眾是有益的。」

皇冠房地產集團行銷部主管愛德華茲（Prisca Edwards）提到，海外投資客正在利用澳幣貶值的優勢，省下大筆開銷。

根據澳洲聯邦政府3月29日所發布的政策，受到疫情對經濟產生的衝擊，將對海外投資實施更嚴格的審查，包括取消外國投資審查委員會（FIRB）審查價格門檻。財政部長費登伯格（Josh Frydenberg）說明，這並不是凍結投資，澳洲對外生意往來仍舊開放。