影／帶租約、總價低！三和夜市旁15坪美髮屋 創區域交易單價紀錄

記者黃靖惠／綜合報導

新北三重最具人氣的三和夜市旁，去年出現最高單價店面交易。一間約15坪店鋪，位於自強路一段上，平均每坪成交金額為113.4萬元，創下該區去年最高單價交易店面。房仲業者分析，該店坪數小、總價偏低，出租能來到2~3%的投報率，也成為吸引買方進場主因之一。

▲新北市三重去年最高單價店面，鄰近三和夜市旁，目前租給美髮業者營業。（圖／記者黃靖惠攝）

通過台北橋，抵達新北首站，即為三重三和夜市，以中央北路為核心向外擴張到三和路段，白天是零售市場、傍晚為黃昏市場、晚間是熱鬧夜市，也聚集不少30多年老字號小吃業者，如豬腳、魚丸湯、魷魚羹等，也吸引外地客造訪，連帶拉抬周邊路段商街。

其中，鄰近三和夜市的自強路一段上，去年竟出現高單價店面，一坪要價113.4萬元。根據實價登錄揭露，該物件為公寓1樓，屋齡約38年、總坪數約15坪，以總價1750萬元成交，換算單價113.4萬元。

該筆交易成為去年度最高價，且為近3年來次高價，僅次於前年三和路四段、單價117.4萬元店面。經查，該店鋪租給「美髮業者」，買方是林姓自然人。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，依照實價揭露記錄觀察，當地一樓店面行情單價多只多在40~60萬元間，此筆破百萬單價相當罕見，但由於其坪數小，總價也偏低，推測主因便在於低總價吸引買方進場，或也有帶租約，以及已有承租方口袋人選所致，而即便以如此高的單價購得，出租能來到2~3%的投報率並不困難。