影/「枕頭大水泥塊剝落!」全台最大海砂屋重建 一關鍵讓都更戶全點頭

記者黃靖惠/綜合報導

全台規模最大的海砂屋「延壽國宅」I區,200多戶天天回家如同玩命,屢傳建築水泥塊掉落、鋼筋裸露,每年得多花百萬維護建築結構,所幸今年3月全數同意都更改建,今天進入拆除程序,將改建24層樓住宅、2023年前完工。負責該案重建計劃的中華工程表示,原住戶重建後分回方案十分優渥,不只能換回原室內坪數,且總坪數不包含車位、公設,形同權狀坪數比原先來得多。

▲▼「延壽國宅」I區都更案。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「延壽國宅」I區社區今天進入拆除程序。(圖/記者黃靖惠攝)

「延壽國宅」都更案I區卡關多年,差點步上遭強拆命運,所幸於各方努力下,負責都更者的中華工程3月初整合完畢,今天上午舉行「延壽I區都更案拆除典禮」。

▲▼「延壽國宅」I區即刻展開拆除重建工程。(圖/中華工程提供)

▲「延壽國宅」I區。(圖/中華工程提供)

「延壽國宅」I區鄰近捷運南京三民站,占地1500坪、原有203戶,全數完成搬遷點交作業,延宕近9年都更程序重啟,今天拆除地上建物,規劃興建24層鋼骨住宅地標大樓,預計2023年可以完工。

今天也參與拆除盛事的自強里里長李台華表示,「住戶懸著一顆心,終於可以放下,交屋沒多久就被鑑定是海砂屋,且不時水泥牆面剝落、鋼筋水泥裸露的情況,而且每塊都如同枕頭般大小,令人怵目驚心,所幸未造成人員傷亡,不過I區所有住戶考量安全問題,每年都得多花百萬元整修維護,不只危及性命、更傷及荷包,終於重建也令當地居民欣慰。」

▲▼「延壽國宅」I區即刻展開拆除重建工程。(圖/中華工程提供)

▲「延壽國宅」I區預計2023年前完成重建工程。(圖/中華工程提供)

中華工程在延壽國宅都更案包括M區(中工常翠)、K區(中工耘翠)、I區、J區,總共4大街廓,坪數5650坪,654戶,目前「中工常翠」已完銷、「中工耘翠」已銷售8成,預定年底交屋。

I區今天拆除後,預計3年內興建24層住宅大樓,規劃2~3房、坪數25~40坪住宅、總共290戶,分回戶87戶,至於開價仍在研擬中。

中工董事長特助林俊堯表示,此次於延壽國宅都更重建案,原住戶分回條件非常優惠,幾乎可以說是「1坪換1坪」,且總室內坪數,不包含公設及車位坪數,所以甚至獲得權狀坪數還變得更多。

▲▼「延壽國宅」I區都更案。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「延壽國宅」I區都更案室內屋況。(圖/記者黃靖惠攝)

林俊堯說明,該案緊鄰民生社區,周邊長年未有新案,除了當地居民成為購屋主力外,也吸引鄰近大安區、內湖區的購屋族,該塊由於基地方正、完整,且比起M區、K區來得大,預估開價也相對高一些。

至於4塊基地面積最大J區,目前仍有12戶不同意戶,是否也將走入市府代拆程序,中工語帶保留,但表示J區已完成都更法定程序,全體住戶寄望市府團隊及實施者協助下,能夠於今年度進行拆遷。

信義房屋民生圓環店專案經理王騰輝說明,延壽國宅I區基地於延壽街,周邊少有新建住宅大樓,且一旁M區及K區也拆除重建,現在加入I區千坪基地重建,且預計打造24層高樓、挑戰民生社區最高天際線,不只翻新舊街廓、市容,且也具帶動一旁J區都更效應,推估I區未來重建後,高樓層有機會挑戰單價破百萬。

關鍵字:都更拆屋延壽國宅中華工程

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