突破疫情停滯點！日本公示地價「連5年上漲」 遊客拉動城市開發…政府憂不持久

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▲新冠肺炎將重擊日本經濟，專家擔心。（圖／示意圖／翻攝自維基百科）

記者陳亭伃／綜合報導

隨著新冠肺炎衝擊將近一季，不少準備買房或是投資客，紛紛駐足觀望，上月18日日本國土交通省發布截至2020年1月1日的公示地價，商業、公益、住宅等全部用途平均上漲1.4％，連續5年的上漲應該是後勢看好，然而卻也擔心若是新冠肺炎持續打擊經濟，影響恐怕馬上就會出現。

根據《日經新聞網》報導，官方的公示地價顯示，除了札幌以外的4個核心程式之外的地方圈也都上漲0.1％，這是自28年後轉為上漲，主要是因為訪日遊客帶動的觀光經濟、城市開發拉動，住宅用地有穩定的使用與超低利率支撐，上漲0.8％、商業用地上漲3.1％，漲幅皆比上一年度多。

而在商業用地部分，東京、大阪、名古屋城市圈上漲5.4％，企業漸漸改為選擇寬敞辦公室、或能減少交通時間的分布辦公室，而市中心則因為觀光客多，飯店、店面交易相對活躍。

而在地方4核心城市，包括札幌、仙台、廣島、福岡等，漲幅也有11.3％，東京雖地價持續上場，但也是追求高投資收益的地方。然新冠肺炎疫情持續，其中在被看好名單內的札幌也是北海道疫情嚴重區，東京都同樣也是都市圈疫情嚴重處，疫情期拉長勢必將會影響投資客下手，對此房仲業者雖知道連續五年上漲公示地價，但仍不免憂心。