抗疫不忘買房?專家揭露5大原因 刺激房市交易逆轉勝

▲▼新店央北重劃區,央北鳥瞰,房市鳥瞰,新店鳥瞰,新店房市,新店建案,新店新建案。(圖/591新建案提供)

▲今年第1季六都建物移轉量,月、年增減幅都呈現上揚趨勢。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

今年第1季雖然遇到新冠肺炎疫情干擾,但是六都建物移轉量卻逆勢上揚,年成長近7%,月增幅也近1成的空間,專家認為,主要有5大因素支撐,包括台灣疫情控制得當、剛性需求持續加溫、資金大舉回流,游資充斥、低利率加持購屋信心、降息影響各大銀行衝刺房貸業績等因素所致。

全台六都公布2020年3月及第1季建物移轉棟數,第1季六都成屋交易量合計53364棟,比去年同期49934棟增長了6.87%,3月六都總成交量19824棟比去年同期18365棟增漲7.94%,比2月份交易量增漲9.89%。其中北台灣以新北市年漲4.43%最少,而南台灣以高雄表現較弱,呈現13.87%的負成長。

吉家網企研室莊文樹處長分析,去年第1季新北市面臨交屋潮高峰導致交易劇增,今年新屋佔比趨緩,因此影響了今年增長幅度;而高雄市負成長主因去年第1季尚有韓國瑜效應,交易量特別活絡,今年第1季卻有罷韓事件,交易量喪失一部分失望性買盤所致。

吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,在全球疫情肆虐下,台灣房市交易量仍然不畏疫情威脅,表現穏健成長態勢,主要有5大因素支撐,包括台灣疫情控制得當、剛性需求持續加溫、資金大舉回流,游資充斥、低利率加持購屋信心、降息影響各大銀行衝刺房貸業績等因素。

李同榮指出,現在正是市場最悲觀的時候,有些學者以傳統觀念預測股災就會造成房災,會有賣房救股的房市泡沫危機;也有專家認為疫情持續擴散會出現房市拋售潮的危機,但是這兩種危機都不可能出現,因股市、房市連動關係沒有30年前上升趨勢那麼直接,除非發生在房價最高檔時(例如2014年)否則不大會引起房市崩盤。

而全球經濟成長趨緩會影響房市基本面,李同榮認為,在資金充裕、利率持續降低的大環境下,房市只會因疫情擴散而降些溫度,暫時影響到預售市場的觀望或第2季成屋的交易量,到今年下半年房市仍會回歸「價穩量溫」的基本面。

▲▼202003 六都建物買賣移轉棟數統計比較。(圖/吉家網不動產提供)

關鍵字:新冠肺炎房市移轉量吉家網不動產疫情控制低利率降息

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

興富發15億金山5星級酒店動土 侯友宜:活絡經濟、有眼光!

興富發建設加碼投資新北15億元,在新北市金山區引進凱悅酒店集團旗艦品牌,規劃打造五星級度假溫泉旅館「金山凱悅酒店」27日正式開工動土,預定於2022年底開幕營運。市長侯友宜表示說,選擇在此時,逆勢投資興建旅館有眼光,將新增500個就業機會,估計將來年產值可達8億元,可望活絡新北投資環境。

1小時前

浴室排水孔卡頭髮!她好奇「會每天清嗎」 網曝最毛下場:蟑螂很愛

本站日前曾報導《怒揭正妹室友真面目!「浴室發臭長蛆」畫面曝… 過來人:先清理就輸了》,有女網友抱怨,她室友洗完澡都不清排水孔的頭髮,各種衛生習慣更糟到讓她頭痛。不過就有人發文,說她覺得排水孔卡的頭髮可以幾天清一次,室友卻是每天都要清的類型,「各位女孩兒會每天清理浴室排水孔上的頭髮嗎?」

1小時前

自住客推升低價屋價格 北市房市指標:房價亮過熱紅燈

台北市發布最新房市指標溫度計,顯示去年底價格、負擔仍亮起偏熱的警示燈,房仲業者認為,北市住房供需不均所致,且去年底買氣回溫、炒作氛圍濃厚,導致價格走高,直到疫情爆發才熄火,疫情若持續趨緩,長期來看房價走勢仍高,且可能剛性需求大,影響低總價物件價格上揚。

2小時前

「死巷」車位可以買嗎? 專家:別!嚕到懷疑人生

社區地下室車位挑選要謹慎,挑錯位子,每天開車進出都成為考驗,有網友在論壇《mobile01》po文,請教車道底位子要如何停車,網友反應熱烈,教了不少招式,不過專家勸「死巷車位別碰」,位子不好,每天進出都會是技術考驗。

3小時前

捍衛「東森」品牌!王令麟:東森房屋將全面進行嚴選汰換 共創三贏

東森集團秉持著顧客至上、以客為尊的品牌精神,27日於東森房屋董事會中共同決議,將針對原有加盟店進行「東森嚴選」品質考核,東森集團總裁王令麟表示:「東森房屋不以加盟展店為經營目標,而是致力提供會員更好的服務、深耕經營,持續貫徹「東森嚴選」的精神。」

3小時前

影/看好國旅!興富發偕同凱悅 進駐金山蓋五星溫泉飯店

超前佈署國人旅遊商機!興富發集團位於金山區的「金山凱悅酒店」今舉行動土典禮。為感激企業投資區域,新北市長侯友宜也出席該典禮,並表示:「感謝興富發獨到的眼光,未來預計可帶進280萬觀光客,創造年產值至少8億以上。」而興富發總裁鄭欽天則表示:「國內觀光旅館有95%都是台灣人在消費,我認為疫情緩和之後,消費還是會湧現。」

3小時前

少付9千多萬!就愛大直水岸 張忠謀加碼2億現金再買「西華富邦」

北市大直指標豪宅一口氣揭露2筆最新資料,其中「西華富邦」4樓戶,由台積電創辦人張忠謀以偉儀藝術有限公司名義,總額2億元、每坪137萬元,都以現金買下,目前張忠謀家族已持有該社區2戶,相較5年前入手的20樓戶每坪約200萬元,這次約以7折價便宜入手低樓層戶。

4小時前

地照賣!高市釋出12筆土地待標 總底價逾11億

高雄市地政局將於下月17日舉行今年第2次土地標售,共推出12筆土地,其中楠梓和岡山是最大宗,房仲業者指出,公部門的標售價格較貼近行情,相信還是會吸引建商搶地,全數標脫機率仍高,而這次標售總底價為11.39億元,總面積為4616.6坪。

4小時前

這「3星座」有望成地產大亨!買房招式「獨具慧眼」...第一名值得學習

許多人努力打拼就是為了買間能夠遮風避雨的房子,一家人安穩生活,不用過著遊牧般的遷移日子。不過有些人努力了到年紀漸長仍拼不出一磚一瓦,有些人仍輕輕鬆鬆早早買了房。其實從星座也能看出你/妳能不能成為地產大亨!星座專家艾菲爾依據太陽、上升、木星落在三星座的人,在房地產方面特別獨具慧眼,有潛力成為地產大亨,艾菲爾特別強調,如果是「木星」上榜的人,買房的數量通常是十間起跳。

5小時前

老媽追劇不拿手機...兒驚呆「賦予沙發新生命」 2萬人:大缺貨了

媽媽根本是生活智慧王!一名男網友笑稱,最近發現老媽追劇已達到神境界,完全不用買手機支架,就可以雙手抱頭爽躺沙發上看影片,結果照片曝光後,吸引2萬人朝聖刷讚,「科技始終來自人性!」

5小時前

顏炳立:豪宅市場是帶刺玫瑰 重劃區、舊社區可以買?|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響