影/山羊美寓變賣點!松菸商圈公寓主打「真的有山羊」 單坪貴20萬

記者林裕豐/台北報導

賣屋廣告為了吸引注意力,總是把物件附近的亮點標示出來,最近在北市東區出現一筆廣告「松菸稀有山羊美寓」,山羊也成了焦點,令人好奇真的有羊?原來是松菸廣場旁的草地不定時會有山羊出來吃草,不過區域房仲分析,「松菸稀有山羊美寓」開價高,每坪比同巷弄的物件高出將近20萬元,就算有山羊,恐怕也不太好賣。

▲山羊,松菸,公寓。(圖/記者林裕豐攝)

▲松菸商圈的草地上真的有山羊。(圖/記者林裕豐攝)

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「松菸稀有山羊美寓」在忠孝東路四段553巷內公寓,坪數21.84坪,開價1780萬,換算每坪81.5萬元,查詢實價登錄,在同一個巷子裡,一樣是公寓案件,108年10月交易資料,每坪62萬元,兩個物件單價相差相近20萬元。

▲山羊,松菸,公寓。(圖/記者林裕豐攝)

▲松菸商區的售屋廣告亮點竟然是山羊。(圖/翻攝網路)

區域房仲透露,松菸商區一度是文創的熱門景點,不過最近近2年慢慢退燒,很多文創小店陸續離開,回歸單純的生活機能,雖然旁邊有豪宅「聯合大於」,但是公寓的價格不能和豪宅相比,一般成交單價落在60~70萬元間,有電梯的華廈,比較搶手,每坪都賣到80萬元以上。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,這個案件總價在2000萬以內,但是細看單價高,雖然宣傳有亮點,可能會吸引不少注意,但是實際上來看屋,甚至是實際出價的情況會有落差。

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▲山羊,松菸,公寓。(圖/記者林裕豐攝)

▲同一個巷弄的公寓實登單價62萬元。(圖/翻攝實價登錄)

至於松菸商圈的山羊在哪裡?記者實際走訪,很多民眾都說有看過,不過假日出現的機會比較高,有3隻黑色的山羊會在草地吃草,主人分別取名「松菸」「巨蛋」「誠品」,相當在地化,山羊主人還會教小朋友如何餵羊,成了文創之外,商區另外一個特色。

關鍵字:山羊松菸公寓

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