影／山羊美寓變賣點！松菸商圈公寓主打「真的有山羊」 單坪貴20萬

記者林裕豐／台北報導

賣屋廣告為了吸引注意力，總是把物件附近的亮點標示出來，最近在北市東區出現一筆廣告「松菸稀有山羊美寓」，山羊也成了焦點，令人好奇真的有羊？原來是松菸廣場旁的草地不定時會有山羊出來吃草，不過區域房仲分析，「松菸稀有山羊美寓」開價高，每坪比同巷弄的物件高出將近20萬元，就算有山羊，恐怕也不太好賣。

▲松菸商圈的草地上真的有山羊。（圖／記者林裕豐攝）

「松菸稀有山羊美寓」在忠孝東路四段553巷內公寓，坪數21.84坪，開價1780萬，換算每坪81.5萬元，查詢實價登錄，在同一個巷子裡，一樣是公寓案件，108年10月交易資料，每坪62萬元，兩個物件單價相差相近20萬元。

▲松菸商區的售屋廣告亮點竟然是山羊。（圖／翻攝網路）

區域房仲透露，松菸商區一度是文創的熱門景點，不過最近近2年慢慢退燒，很多文創小店陸續離開，回歸單純的生活機能，雖然旁邊有豪宅「聯合大於」，但是公寓的價格不能和豪宅相比，一般成交單價落在60～70萬元間，有電梯的華廈，比較搶手，每坪都賣到80萬元以上。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，這個案件總價在2000萬以內，但是細看單價高，雖然宣傳有亮點，可能會吸引不少注意，但是實際上來看屋，甚至是實際出價的情況會有落差。

▲同一個巷弄的公寓實登單價62萬元。（圖／翻攝實價登錄）

至於松菸商圈的山羊在哪裡？記者實際走訪，很多民眾都說有看過，不過假日出現的機會比較高，有3隻黑色的山羊會在草地吃草，主人分別取名「松菸」「巨蛋」「誠品」，相當在地化，山羊主人還會教小朋友如何餵羊，成了文創之外，商區另外一個特色。