正對百公頃公園 高雄首購宅400萬就能入手

▲「森遠」是高雄都會公園首排新案中，唯一的首購產品。（圖／業者提供）

記者陳建宇／高雄報導

公園第1排的房子因為有景觀、空氣佳，往往是民眾購屋的首選，不過這樣的房子通常也不便宜，不過在新興的重劃區，反而可以用親民的房價買到公園首排的房子，例如位於高雄新市鎮的建案「森遠」，就正對100公頃的都會公園，更是都會公園首排唯一首購產品，每坪18萬元起，2房總價最低400萬元出頭就能入手。

鄰近公園、甚至正對公園的房子好處多多，例如運動休憩方便、空氣品質較佳，甚至有調控溫度的效果，京城建設新案「森遠」就是高雄都會公園首排的產品，基地2656.2坪，規劃地上15樓、地下4樓的產品，共有504戶住家及2戶店面，也是量體大的造鎮產品。

▲「森遠」規劃22~42 坪的2~3房。（圖／業者提供）

該案為2~3房格局，2房22~28坪，3房32~42坪，開價每坪18~22萬元。公設比35%，車位全部都是平面式，售價110~150萬元。像這樣位於公園第1排的產品，若在高雄市區房價至少3字頭，不過到了外圍的重劃區，入手門檻相對低，現場銷售副專林建名表示，2房產品總價406萬元起，3房總價則從640萬元起。

▲該案廚房配備大雅廚具，並有進口蒸烤箱。（圖／業者提供）

「森遠」雖然屬於首購產品，但規劃相當多樣的休閒設施，如泳池、兒童繪本圖書室、健康階梯廣場、室內運動場、籃球鬥牛場等。此外，該案的室內配備也很豐富，廚房採用大雅廚具，並附贈進口Glem Gas品牌蒸烤箱，衛浴則是西班牙ROCA品牌，2房及3房主臥均配備全智能馬桶。該案戶戶贈送全熱交換器、規劃當層排氣，以對抗近期的新冠肺炎。

林建名指出，該案除了公設、建材豐富之外，周邊有捷運紅線都會公園站、青埔站雙捷運優勢，距離中山高楠梓交流道車程也不到10分鐘，更有400公頃橋頭科學園區的利多議題，可吸引就業人口移居，目前銷售約4成。

高雄新市鎮周邊還有不少建案，如「鑫市鎮」、「全民萬歲2」、「巴黎行旅」等，多數都是首購產品，房價也都落在1字頭。

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