▲和房仲討論房價也是一門技巧。非當事人。（示意圖／ETtoday資料照）
記者黃可昀／綜合報導
買房和仲介談價格就像心理戰！一名女網友3月26日看了一間22年的房子，參觀後覺得十分滿意，隔天就帶家人再去看一次，第二次看房時，房仲竟告知「已經有三組人下斡旋了」，沒想到昨天才剛來看過，僅過了一天就有三個買家下斡旋，而且價格還遠遠超乎行情。
原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，這間房開價888萬，其中一位買家已經下了820萬斡旋，如果她這時候也想加入，至少得下850萬房仲才願意收，不過，她查同棟社區108年前的實價登錄發現，單價落在21萬以下，「現在是開價25萬／坪，所以才覺得價格為什麼這麼硬」，有點懷疑一切只是房仲的話術。
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▲網友建議多觀察幾天。（圖／翻攝自買房知識家）
原PO猜測，很有可能是自己連續兩天都去看了這間房，被對方看出她很喜歡，所以才說已有三組人下斡旋，且最高者喊出820萬，想藉此讓原PO擔心買不到，所以趕快出一個更高的價格，而且對方態度堅定，低於850萬的斡旋金堅持不收。
網友建議，原PO可以再多觀望兩天，「我買房時也是這樣，知道就好不用說破」、「認真你就輸了，真的喜歡的話，就用最近實價登錄平均值少一點去出價試探， 再慢慢加到你覺得可以的價位」、「堅持自己的底價，以免下斡旋後才來後悔」、「三組人下斡，那怎麼還不成交？！真心覺得您換個業務吧。」
也有人分享自身經驗，「我那時看也說好多人看，他同事帶看的下斡旋了，還跟我們說有喜歡一定要趕緊下斡旋，但預算真沒那麼高就放棄，2個禮拜無聲卡後，就打電話來了，那案件現在還掛賣」、「我之前看屋也遇到這樣，我只回他就讓給他吧！過幾天又回我『沒談成』問我要不要下斡旋談。」
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