三大利多插旗台中潭子　成年輕人移居新首選

▲台中市政府打造「潭子聚興產業園區」，預計110年完工後，預估可以吸引廠商40.5億資金進駐，創造逾900個就業人口；另有約5.8公頃的公共設施用地。（資料照／台中市政府經濟發展局）

記者鄧木卿／台中報導

隨著潭子區人口不斷增長，台中市政府也持續推出重大建設，並在潭子內擁有完整的自辦重劃的弘富重劃區，南來北往交通便利且擁有周遭既成的完整生活機能，吸引不少知名建商陸續進駐，而近期於位於弘富重劃區內的建案，由恆山建設推出「恆山首恆」，預計於4月底才要公開銷售，該區域深受在地客喜愛，更是吸引不少附近矽品科學園區及首購族的移居首選，未來行情持續看漲。

在人口紅利方面，包括科技大廠矽品、潭子加工區，以及聚興產業園區等，所以就業人口密度是夠的，其中預計2021年完工的聚興產業園區，可創造903個就業人口，投資額在40.5億元。

▲潭子加工出口區。（圖／業者提供）

而且從豐原車站到大慶車站全長21.7公里的鐵路高架化之後，下方空出來的場地，市府正在施作綠空廊道，將來完工後，會是一個很好的親子休憩、運動的場所，不但有戶外場地，也有室內運動場所，其中，位在勝利路的國民運動中心大約年底會完工啟用，提供民眾更舒適運動環境。

恆山建設協理蔡明岳說明，潭子算是原台中縣的第一環行政區，雖然屬於老舊街區，不過卻有一個新興的弘富重劃區，弘富重劃區完全環繞著文教中心也就是弘文中學而規劃，相當特別，因此提供潭子地區強勁的內需市場，也吸引不少指標建商進駐重劃區，而不是選擇舊市區，就是看中重劃區的未來發展潛力，以及這區塊強勁的剛性需求，未來發展是值得消費者期待的。

▲潭子「弘富重劃區」內擁有明星學區「弘文中學」。（圖／業者提供）

恆山建設協理蔡明岳表示，「恆山首恆」位在潭子第一個規劃的弘富重劃區內，重劃區屬於低密度開發的住宅區，大部分是透天，大樓比較少，所以視野、棟距顯得開闊，建案鄰近栗林車站、潭子車站，從車站搭到松竹車站，可以轉捷運綠線，到烏日高鐵站，或是等未來藍線通車，就可以轉藍線到海線或是到台中火車站，交通非常便利，還有，基地離74號中山路匝道非常近，上去之後，不管接國道一或國道三，南下北上都很方便。

▲基地離74號中山路匝道僅約3分鐘車程。（圖／業者提供）

基地正面面對有4800坪環帶公園，可說是公園豪景第一排，而且距離弘文中學至少有100公尺，視野遼闊，由於潭子未來潛力無窮，一些知名建商也陸續進駐，例如鄉林、久樘，以及未來的寶璽、嘉磐等，因此這區塊未來增值空間可期，平均單價大約落在25至28萬元之間。

▲恆山首恆插旗潭子，位在充滿文教氣息且低密度的「弘富重劃區」。（圖／業者提供）

在房型和房價部份，「恆山首恆」的大3房，有別於一般的3房，一般3房的面積，因為總價因素，大概是33坪、34坪，頂多到36坪，恆山首恆一口氣就是39.39坪的大3房，所以不管是主臥室、次臥室、客廳寬敞度，都更加舒適，房價在970萬元至1050萬元，小3房30.79坪，在760萬至820萬元之間，2房是24.62坪，在620萬至670萬元，不論是小3房，或是2房，最大的優點是，所有的衛浴都是通風採光，達到內外流通的作用。