北市去年10位豪宅屋主賣房賠千萬 最慘的人是他！親友交易賠售逾8千萬

▲「信義之星」4樓戶親友間交易，只持有4個月就賠掉8千多萬元。（圖／記者姜國輝攝）

記者張菱育／台北報導

豪宅市場景氣回溫，統計去年台北市超過億元的豪宅交易超過200件，但是其中有10件賠售超過1千萬元轉手，佔5%。賠售最多的為「信義之星」4樓戶，雖然是親友間交易，但是只持有4個月就賠掉8千多萬元，其次則為「遠雄富都」8樓合併戶，賠掉3655萬元。豪宅業者指出，目前豪宅仍為買方市場，對價格的認知上，仍有一段拉鋸。

根據實價登錄資料發現，去年台北市億元豪宅交易當中，逾10件賠售超過1千萬元，而且至少有5件賠售超過2千萬元，觀察這些案件，大部分是在房市最熱絡的2010年到2015年之間取得。其中位於信義區松智路的「信義之星」，4樓戶在去年4月以1億8860萬元買進、8月以親友價1億0478萬元賣給配偶，整整賠掉8382萬元。

若不是親友交易，去年賠售最多的豪宅是中山北路二段「遠雄富都」，8樓合併戶轉手賠掉3655萬元；其次為南港「日昇月恆」20樓戶轉手賠掉3202萬元；天母「天墅」19樓戶賠掉2322萬元、中山「誠美素直」12樓戶賠2180萬元。

▲「遠雄富都」8樓合併戶，賠掉3655萬元。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

大師房屋業務經理彭壯雲觀察，近期雖然有新冠肺炎，但是豪宅看屋量不減反增，因有不少原本在國外的華僑滯留台灣，乾脆趁此時看屋買房，近期看屋量較去年同期增加1倍之多，原本1個月只有1~2組客戶，但是現在1個禮拜就有1~2組客戶，實際成交時間也加快，從過去半年的考慮期，縮短到3個月就能決定是否進場，但是目前仍為買方市場，對價格的認知上，仍會有一段拉鋸。