看準租金報酬!金融投資界大咖搬現金2.7億 買七張站銀行店面

▲▼「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買家為白氏資產管理股份有限公司。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

資產公司滿手現金,看中具獲利潛能的「金雞母」,投資也不手軟,其中,捷運七張站旁、中興路二段「台灣科技總部」商辦1樓、近360坪店面,今年2月以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買方為金融投資圈赫赫有名的白氏資產管理股份有限公司。

最新實價登錄揭露,捷運七張站旁、新店中興路二段上的「台灣科技總部」1樓、近360坪店面,今年2月以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,若扣除3個車位後、每坪要價82萬元。

「台灣科技總部」基地約9公頃,鄰國道3號新店交流道、離捷運七張站200公尺,步行約10分鐘,且另側是規劃中的寶高智慧產業園區,市府預期釋出大量工作機會,周邊也吸引不少相關產業群聚。

▲▼「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買家為白氏資產管理股份有限公司。(圖/翻攝謄本資料)

「台灣科技總部」近360坪的1樓店面,經調閱謄本資料,買方是白氏資產管理股份有限公司,且無貸款用現金買下。

經了解,白氏資產管理股份有限公司前董事長白錦松,是金融投資圈內赫赫有名人物,早年投資經營重慶南路一段「台鳳大樓」及漢口街的房屋租賃,之後成立該公司,更跨足唱片演藝事業,成為玫瑰唱片行董事長,雖白錦松已卸下負責人職務,但該公司名聲仍廣為人知。

記者實地現場查看,目前店面承租給「臺灣企銀新店分行」營業,且另一側新店就業站原址日前撤離後,271坪的店面開價月租54.2萬元,換算每坪租金2000元。

▲▼「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買家為白氏資產管理股份有限公司。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買家為白氏資產管理股份有限公司。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,中興路二段沿線住宅大樓每坪單價40萬元、店面單價則是2倍計價、約80萬元左右,至於租金行情單坪2000元計算,月租65.5萬元,租金投報2.9%,與現在雙北店面投報率均值2.5%,仍算維持平均值之上。

她指出,捷運七張站旁熱鬧地段為寶橋路以北、家樂福生活圈周邊,而該店距離不遠,對上班族而言,開車或是搭乘大眾交通運輸都十分方便,推測資產公司應是看準銀行業者當承租戶,收租相對穩定,依照現在光景,尋求穩定收租成為置產首要目的。

關鍵字:大家房屋新店台灣科技總部金融臺灣企銀

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