看準租金報酬!金融投資界大咖搬現金2.7億 買七張站銀行店面

▲▼「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買家為白氏資產管理股份有限公司。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

資產公司滿手現金,看中具獲利潛能的「金雞母」,投資也不手軟,其中,捷運七張站旁、中興路二段「台灣科技總部」商辦1樓、近360坪店面,今年2月以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買方為金融投資圈赫赫有名的白氏資產管理股份有限公司。

最新實價登錄揭露,捷運七張站旁、新店中興路二段上的「台灣科技總部」1樓、近360坪店面,今年2月以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,若扣除3個車位後、每坪要價82萬元。

「台灣科技總部」基地約9公頃,鄰國道3號新店交流道、離捷運七張站200公尺,步行約10分鐘,且另側是規劃中的寶高智慧產業園區,市府預期釋出大量工作機會,周邊也吸引不少相關產業群聚。

▲▼「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買家為白氏資產管理股份有限公司。(圖/翻攝謄本資料)

「台灣科技總部」近360坪的1樓店面,經調閱謄本資料,買方是白氏資產管理股份有限公司,且無貸款用現金買下。

經了解,白氏資產管理股份有限公司前董事長白錦松,是金融投資圈內赫赫有名人物,早年投資經營重慶南路一段「台鳳大樓」及漢口街的房屋租賃,之後成立該公司,更跨足唱片演藝事業,成為玫瑰唱片行董事長,雖白錦松已卸下負責人職務,但該公司名聲仍廣為人知。

記者實地現場查看,目前店面承租給「臺灣企銀新店分行」營業,且另一側新店就業站原址日前撤離後,271坪的店面開價月租54.2萬元,換算每坪租金2000元。

▲▼「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買家為白氏資產管理股份有限公司。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「台灣科技總部」1樓店面以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,買家為白氏資產管理股份有限公司。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,中興路二段沿線住宅大樓每坪單價40萬元、店面單價則是2倍計價、約80萬元左右,至於租金行情單坪2000元計算,月租65.5萬元,租金投報2.9%,與現在雙北店面投報率均值2.5%,仍算維持平均值之上。

她指出,捷運七張站旁熱鬧地段為寶橋路以北、家樂福生活圈周邊,而該店距離不遠,對上班族而言,開車或是搭乘大眾交通運輸都十分方便,推測資產公司應是看準銀行業者當承租戶,收租相對穩定,依照現在光景,尋求穩定收租成為置產首要目的。

關鍵字:大家房屋新店台灣科技總部金融臺灣企銀

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

2分鐘前

「七賢鴨肉飯」停業 在地估:日賣30碗就能打平租金

高雄知名「七賢鴨肉飯專賣店」,是已故藝人豬哥亮的最愛。近日傳出老店已經許久未開,營業日連鐵門也拉下,目前Google Maps顯示「暫停營業」。專家表示,預估租金落在4~5萬元,對照小碗鴨肉飯55元,幾乎是日賣30碗就能打平,停業應與租金無關。

13分鐘前

租屋電費90元驚呆!過來人曝「狠人省電法」:寒流洗冷水

4月電費恐大調漲,以超過1000度的用電戶來說,一度電首度來到8元。而一名網友則是曬出百元不到的電費單,其中節電獎勵就扣了255.9元,引來網友驚嘆「90元,怎麼能省成這樣」;還有網友分享奇葩省電租屋,「我去檢查電錶,一問之下才知道是個寒流也洗冷水澡的狠人」。

17分鐘前

信義路整排公寓都更一談30年 汽車業大咖再砸1.6億拚整合

汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權,其緊鄰信義路四段整排老舊公寓,東立在去年其實就已買下其中一間店面,插旗都更意味濃。據了解,這排公寓戶數多,插旗的不只一家法人公司。

55分鐘前

七期房價不委屈了 中古豪宅轉手屋主爽賺1600萬

因重劃區房價輪番轟炸,台中市蛋黃區七期蛋黃區房價穩步微溫,在近幾年的七期還曾被業界人士比喻「台中房價最委屈的一區」,根據實價登錄揭露,位於市政北七路上的中古豪宅,原屋主持有10年後轉售,帳面獲利1600萬元,信義房屋專家分析3點原因讓獲利驚人。

1小時前

新商旅、商場加持 昔日高雄「最繁華區段」沒落後重生

南高雄五福一路是傳統高雄人認定的市中心,生活機能便利,五福一路、光華路口台水舊宿舍日前拆除,將改建為商場,而附近的麗尊飯店除1~4樓租給台中大咖KTV「超級巨星」外,6~11樓將由「麗隆商旅」進駐,信義房屋專家表示,觀光人潮復甦老市區又回春。

2小時前

微型店面救星! 美甲美睫家數5年大增1.2倍

美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,這類業種因為所需面積小,甚至不需在1樓營業,成為微型店面或閒置空間的救星。一位老闆表示,年輕人創業多選擇2樓以上辦公空間,但傳統曝光效果差,只能靠網路吸客。

4小時前

租屋妹被騙1萬4哭慘!LINE「爆強1方法」神破解:秒知是詐騙 

還沒看到房子,就要先付訂金「才能優先看房」,這絕對是詐騙!一名妹子哀喊,最近在臉書看到一間超美的套房,心動轉了1萬4000元享優先卡位看屋,事後才發現是老套的詐騙手法,報警後,員警表示仍有很多人上當。對此,一名熱心網友曝1招破解,只要打開LINE的手機功能,就能秒確認是否為真實帳戶。

5小時前

「加油站中庭」建案挹注 烏日中山路三段奪年度交易王

2023年台中市十大熱門購屋路段是哪幾條?根據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,烏日區「中山路三段」奪冠,交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次,專家分析中三路三段因502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,申貸量大幅上揚。

5小時前

洲子洋房價漲幅48% 新案開價5字頭磁吸三蘆客

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今,發展已15年。全區近1年大樓成交行情已達每坪43.7萬元,新案成交均價則來到45萬元。近期,由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價則達每坪52萬元之譜,潛銷期主要客層來自三重、蘆洲及少部分台北市居民。

6小時前

讀者迴響