現代孟母最嚮往一條街「跌聲響起」 名宅面臨百萬保衛戰

▲▼大安區金華街華廈「藏蘊金華」,台北市大安區金華街106巷6號。(圖/翻攝自Google Map)

▲大安區金華街華廈「藏蘊金華」,去年2筆交易都賠售出場。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

台北市大安區的金華街,區內有知名的金華國小、金華國中、中正國中等明星學校,加上金行政院官邸,堪稱「燙金路段」。但是觀察近期交易狀況發現,該路段上的豪宅「大安石翫」、華廈「藏蘊金華」,紛紛出現轉手賠售的現象,賠售金額從67萬元至1千萬元都有,讓金華街頓時黯淡「跌聲響起」。

根據實價登錄觀察金華街近1年交易,總共有10筆交易紀錄,除一間屋齡54年的老公寓,屋主持有2年轉手賺進200萬元外。其他有4筆大樓的屋主,轉售都賠售,包括「藏蘊金華」的2、3樓戶,去年分別以1650萬元、1800萬元成交,但是轉手分別賠掉67萬元、157萬元。

另外,賠最多的則是「大安石翫」豪宅,今年1月成交4樓戶,總價1億元,相較前一手屋主,於5年前以1.1億元購入,轉手賠掉1千萬元,每坪單價也從115.6萬元、降至每坪103.8萬元賣出,幾乎是打9折脫手。

大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示,「藏蘊金華」雖然有金華街門牌,但是該社區位於巷道,車輛進出狹窄,所以價格略有下修空間,但仍屬於大安區精華地段,平均成交價每坪約110萬元,去年成交的2、3樓戶單價分別約103.7萬元、100萬元,仍有百萬元行情。

▲▼大安區金華街「大安石翫」。(圖/翻攝自Google Map)

▲大安區「大安石翫」豪宅,今年成交4樓戶,屋主賠售1千萬元。(圖/翻攝自Google Map)

關鍵字:大安區轉手實價登錄賠售金華街大安石翫藏蘊金華

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