▲雙鐵共構的捷運松山站周邊生活機能絕佳，居全市之冠。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
房市反轉、投資客退散，取而代之的自住買盤上陣，為此「好時價（House+）」也替購屋族檢視北市各社區生活機能，再加以評分，最後以生活機能最好前3名，分別為捷運松山站、台北車站、中山站等3個站，其中松山站為雙鐵共構、又鄰近機場、市場、夜市及河濱公園，以屋齡10年內、2～3房大樓，最低總價2000～3000萬元，比起鄰近信義、內湖區來得親民，也吸引自住族群青睞。
自住客會青睞生活機能選項，包含公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等，為此「好時價（House+）」日前檢視北市各社區機能、考量生活機能距離遠近，以及邊際效用遞減，加以計算評分，最後綜合評分結果得出前3名，分別是捷運松山站、台北車站以及中山站旁。
▼台北市生活機能分數圖。（圖／好時價提供）
除此之外，如捷運東門站、中山國小站、松江南京站、忠孝復興站、大安站等，附近生活機能也非常良好，這也符合一般市場認知，換言之，較好的生活機能分布在中山區、中正區、松山區、大安區及信義區，也都是北市蛋黃區。
其中捷運松山站旁生活機能居冠，不只因雙鐵共構，且鄰近機場、市場及河濱公園，對此住商不動產台北八德加盟店店長蘇金城分析，松山站為捷運、火車站的雙鐵共構車站，一旁又是松山機場，交通便利，附近有饒河街夜市、松山市場、松山行政中心、永吉市場，以及河濱公園自行車步道，提供日常採買、假日休憩場所，受購屋族青睞。
他指出，捷運松山站前八德路四段、饒河街一帶發展時間較早，以40、50年舊公寓、透天居多，隨著近年都更議題發酵、市容面貌逐漸蛻變，屋齡10年以內，2～3房住宅大樓最搶手，平均單價65～72萬元，平均總價帶2000～3000萬元，比起鄰近信義區、內湖區等地，房價來得親民許多。
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