第一次買房都會忘記! 年輕媽收到「7萬帳單」傻眼:以為只要自備款

▲▼東森房屋科達歐洲村店店長曹鈞富人物專訪,房仲,帶看,看屋,示意圖,新莊,買房,中古屋。(圖/記者徐斌慎攝)

▲除了預留10萬雜支,如果透過仲介還得付仲介費。非當事人。(示意圖/記者徐斌慎攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房除了要準備頭期款,還要預留裝潢、家具等預算,要注意的是,有不少人會忽略了代書與稅金等費用。一名女網友表示,她和先生第一次買房,「買完後才知道原來不是只要自備款而已」,其他零零總總的費用加起來竟然還要近7萬元。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,她和先生以為買房只要支付頭期款、貸款,頂多還有仲介費,沒想到還有很多零碎的項目要支付,包括實價登錄費、印花稅、登記規費等等,其中最貴的一筆是契稅3萬342元,9項支出總計6萬9263元,「請教前輩們,這樣支出的細項是正確的嗎?」

▲▼買房要付代書費與稅金。(圖/翻攝自買房知識家)

▲買房要付代書費與稅金。(圖/翻攝自買房知識家)

網友指出,明細右半邊的4項費用,是繳給地政事務所與稅務局;左半邊的4項則是付給代書事務所,以上都是房屋買賣正常的費用項目,「沒錯喔,買房子都要抓的預算」、「第一次買房都會忘記要把這些算進去,我第二次買房時又忘記了,幸好帳戶還有錢,不然就慘了」、「正確,如果你找房仲,還有額外一筆房仲費」、「沒錯的,有的沒的雜支保守估計準備個約10W」、「買賣雙方除了買賣價金,稅金支出當然各付各的。」

如果想省一點可以自己去跑流程,但該繳給政府的還是得繳,只是省了一部分代書費,多數人為了方便,還是會花錢請代書處理,「如果要自己省費用,可以自己跑一趟流程,但只是剩了部分費用,其他都政府收走」、「代書費合理範圍,稅費部分看單據實報實銷即可,沒人賺得到這錢,政府通拿的。」

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關鍵字:買房頭期款代書稅金

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