第一次買房都會忘記！ 年輕媽收到「7萬帳單」傻眼：以為只要自備款

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▲除了預留10萬雜支，如果透過仲介還得付仲介費。非當事人。（示意圖／記者徐斌慎攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房除了要準備頭期款，還要預留裝潢、家具等預算，要注意的是，有不少人會忽略了代書與稅金等費用。一名女網友表示，她和先生第一次買房，「買完後才知道原來不是只要自備款而已」，其他零零總總的費用加起來竟然還要近7萬元。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，她和先生以為買房只要支付頭期款、貸款，頂多還有仲介費，沒想到還有很多零碎的項目要支付，包括實價登錄費、印花稅、登記規費等等，其中最貴的一筆是契稅3萬342元，9項支出總計6萬9263元，「請教前輩們，這樣支出的細項是正確的嗎？」

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▲買房要付代書費與稅金。（圖／翻攝自買房知識家）

網友指出，明細右半邊的4項費用，是繳給地政事務所與稅務局；左半邊的4項則是付給代書事務所，以上都是房屋買賣正常的費用項目，「沒錯喔，買房子都要抓的預算」、「第一次買房都會忘記要把這些算進去，我第二次買房時又忘記了，幸好帳戶還有錢，不然就慘了」、「正確，如果你找房仲，還有額外一筆房仲費」、「沒錯的，有的沒的雜支保守估計準備個約10W」、「買賣雙方除了買賣價金，稅金支出當然各付各的。」

如果想省一點可以自己去跑流程，但該繳給政府的還是得繳，只是省了一部分代書費，多數人為了方便，還是會花錢請代書處理，「如果要自己省費用，可以自己跑一趟流程，但只是剩了部分費用，其他都政府收走」、「代書費合理範圍，稅費部分看單據實報實銷即可，沒人賺得到這錢，政府通拿的。」

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