台南30億土地搶光「兩樣情」!達麗狂掃3000坪 遠雄烏龍錯失2塊地

▲▼台南,地政局,標售,新冠肺炎,開標,線上直播,達麗,遠雄,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南市地政局今天的標售限制進場人數,並採首次使用線上直播方式開標。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南市地政局今天舉行今年首次區段徵收區的土地標售,共推出6標13筆土地,底標29.85億餘元,最後全數標脫,這次的標售會吸引多家建商競標,但相較去年熱度略減。其中達麗狂掃3000坪土地是大贏家,遠雄建設則因使用私人支票不符規定,損失2塊到手的土地,是這次標售的最大輸家。

台南市地政局今天的標售會場僅限媒體及投標人進入,其餘民眾皆不得入內參觀,但該局提供Youtube及臉書線上直播服務,會場外也架設螢幕供民眾觀看。這是台南市地政局土地標售第一次限制民眾進場,也是首次採用線上直播方式,是為避免群聚感染風險。

▲▼台南,地政局,標售,新冠肺炎,開標,線上直播,達麗,遠雄,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲達麗建設積極布局台南,以溢價超過43%的高價買下東區新都心段2塊土地。(圖/記者陳建宇攝)

該局這次土地標售集中在2個區段,包括東區的新都心段、以及中西區的星鑽段。其中,東區2標土地緊鄰鐵路地下化區段,使用分區都是住五,面積也都超過1500坪。

第1標1567坪土地,吸引8封投標封,有多家建商競逐,最終由達麗建設以8.3億餘元,擊敗華友聯等各家建商得標,單價每坪約53.5萬元,溢價率高達43.9%。

第2標1574坪土地,最終同樣由達麗建設,以總價8.2億餘元取得,換算每坪單價約52萬餘元,比起當地行情約40萬元高出不少。

總計達麗建設取得的2塊土地,溢價率都達43%,展現勢在必得的決心,信義房屋台南民生店專案經理葉錕良表示,達麗近年積極欲布局台南,因此才會開出比底標高許多的價格獵地。

▲▼台南,地政局,標售,新冠肺炎,開標,線上直播,達麗,遠雄,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲中西區星鑽段土地少了大企業競標,氣氛不若去年熱絡。(圖/記者陳建宇攝)

另外,中西區星鑽段的4標土地,使用分區則為商四及第二種觀光休閒特定專用區。其中,第4標1166餘坪的土地,有2家建商競標,底價9.6億餘元,遠雄建設開出12.36億餘元的最高價,溢價率達28%,但因為使用私人支票不符合規定,而失去資格,由台南在地的百慶建設,以總價10.63億餘元取得,換算每坪91萬餘元。

第5標最後由三發地產,以4.9億餘元得標,換算每坪68萬餘元,而遠雄建設同樣也競逐該地,出價甚至比三發地產多出近1億元,但同樣因為支票不符規定,而喪失資格。

葉錕良分析,此次標售,可能因疫情影響,原本許多預計可能會出手的大企業或壽險業,紛紛縮手,熱度不如去年。

而錯失2塊土地的遠雄建設,引起眾議,發言人楊舜欽指出:「因為招標須知上要求的是即期劃線支票或本票, 後面括弧(私人支票不收),在語意上是公司誤解,因次造成招標資格不符,依採購法規定,遠雄尊重結果,不會提出申訴。」

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關鍵字:台南地政局標售新冠肺炎開標線上直播達麗遠雄信義房屋

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