酒店停業殃及出租房 林森北路旁265間小套房找租客

▲中央流行疫情指揮中心昨宣布全台酒店和舞廳全面暫停營業,雲林有未受規範業者自主停業,員工已到班只能休息滑手機。(圖/警方提供)

▲全台酒店和舞廳暫停營業,使得林森北路一帶周邊套房出租物件增加,此為示意圖。(圖/警方提供)

記者黃靖惠/綜合報導

全台酒店及舞廳遭勒令停業,網傳酒店小姐及公關甚至當起外送人員維持生計,或退租酒店旁套房住處,轉往外圍區域租房,據市調統計,北市八大行業林立的林森北路一帶,最近半年待租套房數量,激增2成,今年5月已有265間,且套房租金也微幅走跌。

疫情延燒,因酒店小姐確診,全台酒店及舞廳停業1個月,也衝擊周邊住宅市場,根據「屋比房屋」彙整,林森北路一帶網路套房待售物件,去年底共有151件,但今年5月剩下146件,顯示疫情衝擊房屋買賣市場有限,尚未出現拋售潮。

▲▼北市中山區林森北路套房待售及待租量近半年變化。(圖/屋比房屋彙整資料)

反觀租賃市場受創較嚴重,該統計顯示,林森北路一帶出租套房,自酒店小姐確診後,因遭勒令停業關係,今年4月226間待租套房,短短1個月內增加39間,變成265間,攀升速度最快。

不過若時間拉長觀察,林森北路一帶套房去年底待租215間,半年內激增2成以上,今年5月已有265間待租,租金微幅走跌4%、每坪租金1668元。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,林森北路受八大行業較多影響,區域套房產品需求相當高,加上租金報酬率往往可達3~5%,導致套房產品吸引不少投資客、特種行業在此置產或購屋居住。區內更有不少推案鎖定單身女性,套房產品相當多,加上總價低,適合首購族,套房產品占區域交易比重甚至可達6成。
 

關鍵字:屋比房屋中山區套房武漢肺炎新冠肺炎疫情酒店小姐公關酒店林森北路

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