影/租金漲翻天!天龍國租10坪套房 噴掉新鮮人一半薪水

記者張菱育/台北報導

今年股市、匯市與商品油價都劇烈波動,反觀台灣住宅租金不但未受影響,依然持續走高。根據近2年網路待租物件開價發現,六都租金開價年增幅2~4%,換算如果在台北市租一間10坪套房,每月就要1.6萬元,幾乎是剛出社會的新鮮人的一半薪水。

▲▼套房,房間。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲統計台灣住宅租金不減反漲,六都租金開價年增2~4%。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

根據主計處統計資料顯示,最新2020年3月全台消費者物價房租類指數已達103.49,不僅連63個月走揚、月月創下了歷史新高,甚至從2011年3月後至今109個月都還沒跌過,即使面對疫情衝擊,房租漲勢也不見放緩。

「屋比房屋」彙整近2年六都住宅網路待租物件的租金開價發現,不僅全國租金漲勢不斷,六都住宅租金開價漲幅更是明顯,近1年漲幅都在2%~4%不等,明顯高於全國租金1%的年漲幅,六都民眾租屋壓力更是大。

以目前台北市來說,平均租金開價每坪1553元,高居六都之冠,租個10坪大的空間,每月租金約1.55萬元,可能就佔剛出社會24K新鮮人薪資的5成以上,低薪的租屋族,在台北生活可謂苦不堪言。而台南市租金最便宜,租金開價每坪717元,也就是租10坪套房,每月租金約7千元。

▲▼地面套房VS地下套房,小資族預算考量願住地下室。(圖/記者徐斌慎攝)

▲台北市每月平均租金開價1553元,也就是租10坪空間每月就要1.6萬元。(示意圖/記者徐斌慎攝)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,過去幾年房市不景氣,自住買盤放慢購屋速度,「以租代買」是不少民眾的選擇,也造成租屋市場需求攀升,進一步帶動租金不斷上漲,其中,六都因工作機會多,吸引大量外地人口移入,也導致六都租金漲勢更加猛烈。

另外,陳傑鳴指出,自從2018年6月租賃專法上路後,明定各項,如電費計費不可超過台電夏季電費計費、不可禁止設籍或禁止報稅的內容,導致部分屋主租屋成本提升、收入減少,因此市場中不少屋主將租金調高轉嫁成本,也是帶動這2年房租漲勢不斷的關鍵。

▲▼近兩年六都住宅網路待租物件租金開價變化。(圖/屋比房屋提供)

關鍵字:台北租金六都租金開價套房疫情屋比房屋

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