沒觀光客!北車連鎖旅館轉型月租 5坪13000元附水電「比租房還省」

黃琬琦和先生一起經營旅樂序已經7年,主要負責品牌行銷與員工訓練。(圖/黃耀徵攝)

▲黃琬琦和先生一起經營旅樂序已經7年,主要負責品牌行銷與員工訓練。(圖/黃耀徵攝)

圖文/CTWANT

台北車站附近的旅館業有三鐵共構又鄰近商圈,一直是國外旅客來台北遊玩時的首選。在疫情影響下,旅館大受衝擊,卻有一家連鎖飯店集團「旅樂序」,現在仍有8成以上入住率,196間客房中,只剩20間左右是空的。

創辦人黃婉琦表示,她和先生侯克灜在2013年創辦旅樂序,目前已有4間分館,「從去年到今年年初時,各分館的住房率達九成以上,在TripAdvisor的評比一直都是台北車站的旅館前10名,8成以上客層是國外觀光客,一年營收一億元,疫情一爆開,業績瞬間掉五成。」

[廣告]請繼續往下閱讀...

《疫外奇招2》精品旅館超聰明 別人空房它滿租

▲若是3個SOHO族共租一個房間,旅樂序會將床搬走、增設書桌,配合租客需求。(圖/黃耀徵攝)

黃婉琦雙手一攤,「疫情看不到盡頭,品牌好不容易才做起來,我們不甘願停掉,而且還有80幾個員工要照顧。」她和先生在3月初時,想到自家旅館房間格局及設備和酒店式公寓很像,乾脆用長租及月租的方式利用房間。「房間的大小從4.8坪到10坪都有,月租金大約13000元到22000元,附水電,還有投幣式洗、烘衣機,在大台北地區,比租房子還省。」

《疫外奇招2》精品旅館超聰明 別人空房它滿租

▲旅樂序在台北車站附近共有4處分館、196個房間,是該區域頗受觀光客好評的住宿地點。(圖/黃耀徵攝)

「我們在591、Airbnb刊登出租訊息,主打商務客、回不去的外籍觀光客、中南部上來看病的患者,SOHO族在疫情下不敢去咖啡廳工作的,還有考生,都是我們現在的客人。像SOHO族若是3人同租一間,我們會加書桌、把床搬走,而且每周都會清潔一次,要吃早餐也能包月加3千元,毛巾一條50元,非常方便。現在幾乎都租滿了,由於我們和高鐵合作聯票,所以只剩20間給國內旅遊的客戶,最近訂房率也提高。」

《疫外奇招2》精品旅館超聰明 別人空房它滿租

▲翡冷翠餐廳推出的外帶便當,每日限量200個,常常不到1小時就賣光。(圖/黃耀徵攝)

除了飯店的營收持平外,開設3年、頗受好評的義大利菜餐廳「翡冷翠」也配合轉型。「大家不敢出來聚餐,我們就和Uber Eats、Foodpanda合作外送套餐,另外也有外帶便當可供選擇,每天限量200個,通常一小時內就賣完,甚至新光站前百貨、中國信託的員工一次訂就超過50個。」便當的價格大約在110元到130元之間,有5種主菜可供選擇,搭配著當日現做的麵包,特別受到附近上班女性的喜歡。

「就算疫情結束了,觀光客可能也不會這麼快回來,我們邊走邊看,長租的部分反正每月簽約一次,隨時都有彈性調整的空間。」黃婉琦很有自信地說,「環境一直在變,商品就是要活化才能應對!」

《疫外奇招2》精品旅館超聰明 別人空房它滿租

延伸閱讀
《疫外奇招3》艋舺夜市全員團結 輪流外送接單接到手軟
【影爆點】翁煌德:《愛美獎行動》 金玉其外的盛宴
【時周大紅人 既然不是仙2】鍾欣凌 放鬆才能演好喜劇

關鍵字:周刊王

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美房價、利率持平 近4成房仲認為市場漸趨平衡

最新公布的「住房市場調查」(Housing Market Survey),美國房市進入2026年後仍未明顯回溫,但多名房仲指出,市場結構正逐步轉向較為「平衡」狀態,不再明顯偏向買方或賣方。

10小時前

26歲買下2450萬宅!女每天工作12至18小時圓夢 存錢秘訣曝光

新加坡26歲女子克莉絲(Chris Chross)在不依賴家人的情況下,靠著自身努力成功購入一套價值近100萬新幣(約新台幣2450萬元)的公寓,引發網路熱議。她坦言,在27歲之前買房是她多年來的夢想,但這背後要付出的努力是每天工作12至18小時,幾乎全年無休。

11小時前

媽媽堅持「做木地板和室」當客房!作家9年後驚覺1事:很荒唐

有些人裝潢房子時,會希望留一間客房,讓親朋好友可以使用。知名作家黃大米就分享,8年前買房給爸媽住,媽媽對裝潢只有一個堅持,就是一定要有木頭通舖的「和室」,如果有客人來,就有地方可以睡,但這9年來家中僅有一次有客人留宿,她不禁感嘆「不要為了目前不存在的東西,準備太多。」

12小時前

中山、大安領跌!北市房價連3季下滑 預售單價逆勢站上126萬

台北市地政局公布114年第3季不動產市場動態:成屋交易量季減逾2成、住宅價格指數連3季下滑,預售屋量縮但均價回升;租金與商辦租金指數則持續走升,呈現「買氣降、租金撐」的房市結構。

12小時前

鄰近101!「台北版九龍城寨」都更啟動 490戶整合達9成

位於台北市的「信維整宅」位於精華地段,鄰近大安森林公園、台北101,過去曾被稱為「台北版九龍城寨」,由於產權複雜整合難度極高,遲遲未能都更,不過近日傳來好消息,已經有九成住戶意願整合成功,北市府已同意住都中心啟動招商作業。

12小時前

房貸一人一半!人夫「頭期款全扛」壓力大 網見1情況:不是好時機

有些夫妻在購屋時,會因分擔方式,而產生摩擦。近日有一名男網友分享,他的父親資助200萬元作為頭期款,房貸部分則與妻子一人一半負擔。不過,他對於頭期款全由他負擔,感到壓力很大。貼文曝光後,引起討論。

13小時前

年薪百萬!高雄男為買房「每月加班40hrs」 他超不解...PTT吵翻

一名網友在PTT提到,有朋友在高雄擔任「類公職」職務,年薪已達100萬元,卻仍堅持每月報滿40小時加班,只為一年多賺取20萬元作為買房基金。該網友對此感到不解,認為不必非要趁現在買房;而話題也掀起熱烈討論。

13小時前

有市區老透天可住 表弟「寧願住大樓」阿姨氣炸!全場也吵翻

一名網友表示,最近家族間因為買房問題引發爭論,讓他忍不住上PTT發文討論。他說,自己的表弟在高雄類公職單位上班,阿姨早早準備好一棟位在高雄市區、有車庫的老透天要給他住,沒想到表弟卻完全不領情,反而跑去仁武買電梯大樓,讓阿姨當場氣炸,直言「買下去就沒生活品質,怎麼結婚生子?」也讓原PO好奇,如今越來越多年輕人選擇大樓,未來的透天究竟該何去何從。

13小時前

桃竹苗大矽谷計畫助攻!竹南頭份躍升「科技雙城」 益翔詠樂家坐擁綠意與商圈紅利、躍出苗栗新未來

隨著政府積極推動「桃竹苗大矽谷計畫」,台灣科技產業版圖正迎來關鍵性的一波轉移。為了落實區域均衡發展,苗栗縣政府鎖定人口密集的竹南與頭份地區,規劃擴大竹南科學園區周邊產業用地,打造總面積逾 700 公頃的「科技雙城」新樣貌。

14小時前

「隨便賣、隨便賺」時代結束 中古屋平均銷售104.2天首破百日

房市買氣急凍,「隨便賣、隨便賺」的時代正式畫下句點。房仲統計,2025年全台平均銷售天數首度突破百日,來到104.2天,代表屋主平均得撐3個多月才有機會成交;同時,全台平均議價率也擴大至16.7%,較2024年增加3.7個百分點,市場結構明顯向買方傾斜。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響