近1.9億元新高價賣出！ 羅東15年老牌婚宴館年花近300萬回租

▲羅東鎮老牌婚宴會館「龍園會館」去年底以近1.9億元出售。（圖／翻攝自googlemap）

記者黃靖惠／綜合報導

宜蘭羅東鎮近15年歷史的「龍園餐廳」兩棟建築，鄰近羅東車站、轉運站旁，總坪數300多坪、占地近900坪，去年底以將近1.9億元出售，被在地建商接手後，目前會館以每月23萬元承租土地及地上建築，換算年總租金276萬元。

實價登錄揭露，宜蘭羅東火車站、轉運站旁，位於中山路二段的兩棟單層建築，屋齡14年，總面積332.6坪，去年底以總價1.8886億元售出，總價創去年度新高，另交易明細備註「大型餐廳」。

經查，該建築「龍園餐廳」是羅東14年老牌婚宴場館，原持有飯店業者因個人因素，釋出土地、地上建築，該地使用分區甲種建築用地、近900坪，換算建坪50萬元、換算土地單價20萬元，後續接手買方是張姓自然人，具有建設背景。經了解，目前「龍園餐廳」以每月23萬元承租場館及土地。

▲實價登錄揭露，羅東鎮「龍園會館」去年底以近1.9億元出售。（圖／翻攝自googlemap）

羅東鎮中山路二段的「龍園餐廳」，一旁是羅東博愛醫院，距離羅東夜市、羅東火車站等蛋黃區塊不遠，且北側還有傳藝中心等知名景點，在地經營14年歷史，當地人皆知知曉的老牌婚宴場館。

中信房屋羅東交流道加盟店店長俞俊男說明，「龍園餐廳」雖只登記單層樓，但內部挑高3層樓高，配有升降梯進場等噱頭，吸引年輕人舉辦婚宴，經常座無虛席。

他說明，依周邊土地單價約16～17萬元來看，買方願意以較高價格入手，應是看中婚宴會館長年經營，擁有穩定租客，且年租金投報仍有1.4％。