近1.9億元新高價賣出! 羅東15年老牌婚宴館年花近300萬回租

▲▼羅東鎮老牌婚宴會館「龍園會館」去年底以近1.9億元出售。(圖/翻攝自googlemap)

▲羅東鎮老牌婚宴會館「龍園會館」去年底以近1.9億元出售。(圖/翻攝自googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

宜蘭羅東鎮近15年歷史的「龍園餐廳」兩棟建築,鄰近羅東車站、轉運站旁,總坪數300多坪、占地近900坪,去年底以將近1.9億元出售,被在地建商接手後,目前會館以每月23萬元承租土地及地上建築,換算年總租金276萬元。

實價登錄揭露,宜蘭羅東火車站、轉運站旁,位於中山路二段的兩棟單層建築,屋齡14年,總面積332.6坪,去年底以總價1.8886億元售出,總價創去年度新高,另交易明細備註「大型餐廳」。

經查,該建築「龍園餐廳」是羅東14年老牌婚宴場館,原持有飯店業者因個人因素,釋出土地、地上建築,該地使用分區甲種建築用地、近900坪,換算建坪50萬元、換算土地單價20萬元,後續接手買方是張姓自然人,具有建設背景。經了解,目前「龍園餐廳」以每月23萬元承租場館及土地。

▲▼羅東鎮老牌婚宴會館「龍園會館」去年底以近1.9億元出售。(圖/翻攝自googlemap)

▲實價登錄揭露,羅東鎮「龍園會館」去年底以近1.9億元出售。(圖/翻攝自googlemap)

羅東鎮中山路二段的「龍園餐廳」,一旁是羅東博愛醫院,距離羅東夜市、羅東火車站等蛋黃區塊不遠,且北側還有傳藝中心等知名景點,在地經營14年歷史,當地人皆知知曉的老牌婚宴場館。

中信房屋羅東交流道加盟店店長俞俊男說明,「龍園餐廳」雖只登記單層樓,但內部挑高3層樓高,配有升降梯進場等噱頭,吸引年輕人舉辦婚宴,經常座無虛席。

他說明,依周邊土地單價約16~17萬元來看,買方願意以較高價格入手,應是看中婚宴會館長年經營,擁有穩定租客,且年租金投報仍有1.4%。

關鍵字:羅東鎮婚宴場館中信房屋龍園會館婚宴場館

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