被點名該「廢」捷運站靠兩大商場逆襲！ 共構宅房價大進擊

▲捷運小碧潭站IKEA新店店開幕後，帶來消費人潮。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

捷運小碧潭站長年因運量低，曾被點名該「廢站」，但自去年5月IKEA宜家家居開幕後，吸引消費人潮，再加上今年3月京站森林食光美食廣場接續開幕，不只周邊機能更完善、房市曝光跟著大增，房價也進擊，根據新北市地政局統計，該站捷運共構大樓交易最熱門，單價單價47.7萬元上漲至50.2萬元。

新店央北重劃區、中央新村旁的捷運小碧潭站，早年因運量低，被評為最該「廢站」，不過樓上共構商場自去年5月IKEA宜家家居開幕，帶來消費人潮，據臺北捷運公司統計，該站進出站人次較開幕前月增加62％。

而今年3月接續開幕的京站森林食光美食廣場，同樣也讓該站進出站人次較前月增加16％，去年整年進出站達到240萬人次，也帶動周邊房市交易價量。

▲捷運小碧潭站因百貨商場開幕後，整體運量大增。（圖／記者黃靖惠攝）

新北市地政局公布統計指出，商場開幕前後該站周邊房價變化，公寓單價37.1萬元，微漲37.2萬元；華廈大樓單價47.5萬元，略微上漲48.1萬元，其中捷運共構大樓交易最熱門，單價47.7萬元上漲至50.2萬元，顯示商場開幕對周邊房市具有相當正面影響。

不僅如此，中央新村住宅區（中央一街至中央八街）最近2年透天厝，成交總價5900萬至1.11億元，且屬地主整合土地較多，換算土地單價103.5～169.1萬元，顯示本區具有發展趨勢，吸引投資人先行儲備土地以供未來推案開發。