科學園區成房市萬靈丹 高雄新市鎮1字頭首購宅竄紅

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▲高雄新市鎮因為有橋科利多加持，新推建案數量多。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄房市從6月起漸漸回溫，而下半年很多人看好的區段就是橋頭、楠梓，特別是鄰近橋頭科學園區的高雄新市鎮，因為有建設、產業進駐利多，吸引不少民眾目光，區域內建案開價主力仍在1字頭，但已有建案開出每坪23萬元的新高價。

高雄新市鎮是由營建署規劃的特定區計劃，現階段主要位置在楠梓都會公園北側，而這個特定區最大的利多就是橋頭科學園區，該園區今年2月已進入二階環評審查，也已經開始招商作業，將引進晶圓、半導體等產業，預計可創造1.1萬個就業機會。

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▲高雄新市鎮建案6月後湧現不少首購族看屋。（圖／記者陳建宇攝）

有產業利多的地方房市就有發展，高雄新市鎮也是如此，上揚國際建築團隊營業一處總經理楊添盛表示，高雄新市鎮因為有產業移入、帶進就業人口，並串連捷運紅線，房市具有相當大的發展空間，而區域推案也以首購型產品為主，房價主力落在1字頭。

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▲「森遠」是都會公園首排的首購宅，總價最低428萬元可入手。（圖／記者陳建宇攝）

例如位於都會公園首排的預售案「森遠」就有不錯的銷售成績，該案迄今尚未正式公開，但據了解銷售率已近6成，尤其6月後來人明顯增加，銷售也扶搖直上。該案規劃22~42坪的2~3房，開價每坪18~19.8萬元，總價最低428萬元就能入手。

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▲「森風景」規劃大坪數產品，開價最高每坪23萬元也是區域新高。（圖／記者陳建宇攝）

除「森遠」外，高雄新市鎮還有不少首購建案，例如「棋琴20重奏」、「鳳凰冠」、「鑫市鎮」、「巴黎行旅」等，房價都在1字頭。但高雄新市鎮不是只有首購產品，例如鼎宇建設的新案「森風景」就延續該公司1期「森之丘」的規劃，推出77~93坪的大坪數產品，開價每坪19~23萬元，也是該區段開價新高。

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