想買房!她一查「賣了7年沒成交」...傻眼真相曝 內行:一堆這種的

▲▼台北市大同區歸綏街「頂客雅筑」社區,房市,房產,中古屋。(圖/記者張菱育攝)

▲房客不給進入,讓買方無法好好看屋況!(示意圖/記者張菱育攝)

網搜小組/劉維榛報導

「房賣了7年,我要開價多少?」一名女網友疑惑表示,有意想買一間頂加的中古屋,無奈裡面有租客,多次想看屋況都被拒絕,對方都說不方便。原PO進一步瞭解,才得知這間房賣了7年都沒成交,而且又比附近行情高出許多。對此,網友們急勸,「有疑慮不要買!」

一名女網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》透露,最近看中一間中古屋,頗為心動想買,不過原PO一查實價登錄,卻發現該物件早在103年上架,當年賣1190萬元,中間最高喊到1350萬,如今9年過去仍沒賣出,就怕有不知情內幕。

帶看房仲回應,原來這幾年都有租客入住,「沒能讓買家好好看房子,所以一直沒賣出去。」事後,原PO納悶心想,屋主把頂加租給別人,然而5樓卻是空著,「很怪...一下有人在不方便看,一下人不在不方便看,所以一直也沒看到頂加内部。」

對此,原PO還是想出價斡旋,「這房子開1160萬,但實價登錄以此坪數,最多賣850萬」,顯見比附近行情高出許多,「像他賣了7年,我要開多少買這房子?」

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▲▼想買房!她一查「賣了7年沒成交」...傻眼真相曝 內行:一堆這種的(圖/記者劉維榛攝)

▲內行曝一堆投資客!(圖/翻攝買房知識家(Q你的A))

文章貼出後,網友們熱議,「是賣太貴賣不出去,才會一直出租」、「有極少數的屋主,真的不缺錢,反正還能收租」、「他可能是投資客,之前也遇過類似狀況,詢問左鄰右舍都知道賣很久賣不出去,屋主就繼續租人,確實價格不好談」、「我家對門的投資客也是買進後就要賣出,從400多萬掛到900萬,房價這麼多年就一直漲啊」、「沒看過都不要買,有人住、有傢俱擋住,你又不可能一個一個搬開檢查牆壁」。

留言串中,一名曾擔任仲介的網友中肯建議,「我也當過仲介,如果房子裡面有租客或是給朋友借住,坦白說,真的很難帶看或介紹,一來要對方能配合時間,二來房子又不一定乾淨整潔~但如果真的持有了七年,想必屋主不是缺錢。如果真的想買,建議跟喜歡的仲介諮詢一個合理的價格範圍」。

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關鍵字:買房租客實價登錄賣屋屋主投資客

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