買低樓層「想選露台戶」多出5坪空間曬被！ 網曝致命傷：瞬間滅火了

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▲如果有種盆栽、養寵物需求的人再買露台。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者黃可昀／綜合報導

很多建案會設計露台戶，有些人覺得這空間可以用來種植盆栽、曬被等等，妥善利用就非常加分，但也有人認為，露台只會為住戶帶來麻煩，是很扣分的條件。一名網友表示，他最近在新北看到一間預售屋，正在猶豫該選有露台的戶型還是沒露台，「兩個都在低樓層，面向差不多，這樣我要怎麼選？」

原PO在《mobile01》表示，他看中的這間預售屋坐落在馬路轉角，「臨路的中間有行道樹，比較像是靜巷的感覺」，大約27坪，如果買露台戶可以多出5至7坪的戶外空間，但他對於露台並不了解，所以發文問其他過來人，是否推薦有露台的戶型？

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▲低樓層露臺比較容易接到樓上垃圾。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網友指出，高樓層露台戶可以接收日曬，也有個小空間可以曬被或烤肉，不少人願意多花一點錢買；低樓層露台戶則相反，可能不時會有樓上的垃圾、落葉、衣物掉下來，光是打掃維護就很費力，「是我的話我就不考慮，雖然外面一塊很大的陽台看起來挺不錯的，但仔細想想上面住戶的落葉，甚至沒公德心的亂丟菸蒂全部都會掉到你家『陽台』上，我就瞬間滅火了」、「露台價值也要看樓層位置，在二樓可能很多人是減分，小則菸蒂，大則空中飛人，但若是頂樓或次頂樓露台戶，周遭又沒有明顯更高樓層，在都市中是很多人喜歡的物件。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，樓層確實會影響到買家購買露台的意願，低樓層露臺比較容易被樓上丟垃圾，但本身有養寵物、種盆栽需求的人還是會買，主要還是看買家需求。此外，露台一般屬於全體住戶所有，雖然屋主可以自由使用也只有他進得去，但要蓋遮雨棚等工程還是得經過管委會同意。