獨/大S「冠德遠見」賣掉了!開價打8折 新竹人捧近2.5億現金買下

記者張菱育/台北報導

原本在信義區擁有3間豪宅的藝人大S,遭傳為救丈夫汪小菲的事業,而出脫手中房產,婚前就買進的「冠德遠見」19樓2戶,終於在今年5月順利轉手出脫,總價估計約賣得2.47億元,拆算成交單價140萬元,幾乎是開價的打8折價成交。

▲▼台北市信義區「冠德遠見」豪宅。(圖/記者張菱育攝)

▲大S原本持有信義區豪宅「冠德遠見」19樓戶,如今轉手出脫。(圖/記者張菱育攝)

調查謄本資料,原本大S持有的「冠德遠見」19樓2戶,於5月順利賣出,由住在新竹的2名自然人共同買下,且無貸款、全額用現金買下,而這2戶由當初大S買下打通後,總面積共約176.3坪,包含2車位。

據了解,大S在婚前就買進的「冠德遠見」,於2011年購入,去年年中的時候釋出求售,開價2.76億元、每坪178萬元,是該社區的最高單價,但是今年5月以每坪約140萬元的價格出脫,共計成交總價約2.47億元,也就是幾乎是開價的打8折價成交。

▲▼大S出售冠德遠見。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲大S的「冠德遠見」19樓戶,曾開價2.76億元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

目前大S和丈夫汪小菲及一對子女居住在「台北信義」頂樓戶,而「冠德遠見」及「國家藝術館」都是她在結婚前就買下的豪宅,從2017年開始,夫妻兩人共同經營的S HOTEL就傳出生意不佳,加上汪小菲來台投資的餐飲品牌,因經營不善停止營業,也傳出大S為救丈夫事業,而出脫手中房產的謠言,但已遭夫妻兩人駁斥。

▲▼汪小菲、大S結婚9年,網指「半年沒同框」質疑婚姻出狀況。(圖/翻攝自微博)

▲大S和丈夫汪小菲。(圖/翻攝自微博)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段第一排,因有知名住戶大S與汪小菲,以及香港中國創新投資主席向心夫婦,所以在中港澳高資產族之間頗具名氣,不過近年豪宅市場少有追高的趨勢,高樓層交易單價達150~155萬元之間,低樓層則是120~130萬元左右,因此中高樓層每坪140萬元左右,也算是相當貼近近年行情。

事實上「冠德遠見」也是目前信義區出租最多的豪宅,統計實價登錄以來,「冠德遠見」共有34筆出租資料,其中最低的每月10萬元,最高的2戶打通戶出租每月35萬元,而19樓在今年3月最新出租紀錄,租在大S隔壁,88坪僅租15萬元。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,豪宅出租通常投報率不高,不過若是地主戶,當年取得成本低,若不附家具出租,行情大約15萬元左右,其實投報率也有1.8~2%左右,加上租戶多半是外商高階或是海外華僑,也都是未來可能的潛力買家。

▲▼台北市信義區「冠德遠見」豪宅。(圖/記者張菱育攝)

▲大S順利賣掉婚前就買下的「冠德遠見」2戶。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:信義區冠德遠見大S汪小菲出售豪宅轉手

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