土地開紅盤!富邦砸283憶進攻…南港辦公室單價百萬起跳

▲▼華固天匯外觀。(圖/記者湯興漢攝)

▲富邦人壽競標信義區失利後,轉攻南港區。(圖/記者湯興漢攝)

記者鄒鎮宇/綜合報導

受新冠肺炎影響,台灣房市普遍低落,但本季戰場卻拉回台北市。富邦人壽與南山人壽相爭信義世貿三館土地落選後,轉攻大南港商業土地,以282.87億元得標。

據戴德梁行統計,土地市場連五季表現亮眼,第二季持續繳出飆破新台幣800億元的爆量交易。根據戴德梁行統計,2020年第二季土地市場交易量為新台幣801億元,本季主力戰場重新拉回台北市,土地交易量高達新台幣463億元,佔了全台交易量近六成。地上權市場連續兩季激情演出,第一季主秀為世貿三館土地,南山人壽出價新台幣312.76億元得標,以新台幣 1 億元之毫釐差距氣走富邦人壽。本季則由全球人壽以新台幣97.80億元擊退新光人壽,取得國泰營區地上權土地。

戴德梁行表示,南港土地在第二季大放異彩。第一季與信義計劃區豪華地上權失之交臂的富邦人壽,本季憤而轉戰優質土地所有權,並以新台幣 282.87 億元霸氣奪下大南港商業土地,成為本季土地交易之最大亮點。戴德梁行分析,南港舊鐵道沿線發展軸帶日漸成熟,去年前以向陽圓環東側發展較為明顯,從流行音樂中心、南港輪胎世界明珠開發案、南港車站 BOT、南港之心都更案至南港經貿園區一字排開。

2020年起,向陽圓環西側頗有迎頭趕上之動能,除了南港調車場都更案已進入實質開發階段,本季除了富邦人壽取得大南港開發案土地外,宏盛建設亦以新台幣 31.67 億元取得調車場北側之工業土地,單價已突破新台幣 200 萬,未來可望打造為策略型產業園區與大南港、調車場開發案相互輝映。

戴德梁行表示,去年底世界明珠辦公大樓單價站上新台幣 100 萬元大關後,包括大南港、調車場等東區門戶計畫廊帶之開發案都已將百萬辦公樓設定為基本目標。

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