首購族對降息最敏感!遞延買盤出手 房仲示警:憂投資客重回市場

▲▼信義房屋天母西路店專案經理洪浩庭人物專訪,帶看,客戶看房,客戶賞屋,天母看屋,天母帶看,房仲介紹別墅,天母別墅介紹。(圖/記者呂佳賢攝)

▲信義房屋全台6月門市交易量,較去年同期增加18%。(示意圖/記者呂佳賢攝)

記者張菱育/台北報導

隨著國內疫情受到控制及降息的因素帶動下,6月房市買氣延續上個月回籠趨勢,信義房屋統計6月份全台門市交易量,月增5%、且較去年同期增加18%。信義房屋認為,低利率讓購屋人加快購屋決策的腳步,尤其首購族對降息最為敏感,但也不排除在低利環境之下,投資買盤再度回到市場上。

信義房屋統計全台門市6月前28日的交易量,台北市6月的交易量年增8%、月增7%,中高端的產品表現維持5月交易熱度,但總價1000~1500萬元產品呈現量增,反應首購市場增溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「股市回穩、加零發酵與降息激勵」,房市遞延買盤持續回籠,有些買方本來態度上較為謹慎,在看屋過程中發現房屋交易速度變快。觀察6月房市首購對於降息最為敏感,首購類型的購屋比重,也略高於5月與去年同期。

而新北市經歷5月房市快速反彈後,6月維持高檔表現,交易量月小增2%,但較去年同期增加21%,新北市總價700~1000萬元的首購產品,與1500~2000萬元的產品交易量增溫。

桃園市則是交易量月減11%、年增4%,衰退原因主要仍是比較基期較高所致,中南部地區6月則表現強勁,台中市交易量年增25%、且月增15%,包括低門檻首購總價500~700萬元產品,總價1000~1500萬元與1500~2000萬元等條件較好的電梯大樓產品,交易量都進一步增溫。台南市持續維持成長趨勢,交易量年增19%,高雄市則是年增20%且月增11%。

曾敬德表示,五大行庫的新承作房貸利率降至1.349%,超低利率對於自用型客戶相當有感,加上30年房貸產品越來越常見,對購買總價千萬元左右的購屋人,「租不如買」的狀況更為明顯,值得留意在低利年代的環境下,投資需求有可能又會重新回到市場上。

▲▼主要都會區2020年6月房市價量表現 。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:信義房屋價量中古屋交易量6月降息遞延買盤

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

繼承父母房產想賣掉…房貸還有好多沒還完? 財政部幫解套了

房地合一新制上路後,開始增加一些子女繼承房產,但賣房後,卻反而因為所得扣掉房貸、稅費出現倒賠情形。財政部發布解釋令,放寬規定,若繼承當下「剩餘房貸金額」超過房屋評定現值及土地公告現值,未來出售後,計稅可將差額列為成本減除,為長久以來的問題解套。不過有網友認為這樣可能有漏洞「死前多貸一點?」,引起討論。

28分鐘前

管家全動員!英女王避暑豪宅「淪躲病毒監牢」 城堡外觀奢華公開

新冠疫情在英國雖稍有趨緩,但因狀態仍不穩定,因此在暑假人潮增多之際,英國王室決定將伊莉莎白女王與飛利浦親王移駕,而移駕地點竟是一個超大型的古堡住所,然而如今面對無法開辦活動,甚至內部服務人員都無法自由進出,日前被公開的古堡樣貌,更顯得像是監獄一般。

1小時前

國立大學碩士拒捧鐵飯碗 寫「防水小紙條」展誠意打動地主

宋有容是國立東華大學經濟系學士及碩士畢業,但是不想照著父母的腳步走公務員的路,毅然決然選擇房仲業務工作,至今已經10年且擔任店長一職,她曾經為了請地主賣地,不顧下大雨仍然去地主家拜訪,說明自己的來意並且將紙條放在塑膠袋裡防水,因著這個「防水小紙條」的貼心舉動,也讓地主看見她的誠意,願意把土地賣給需要的人。

1小時前

臨路物件「吵又灰塵多」房價仍貴一截! 網曝無可超越優勢:棟距保證

坐向與方位也是買房一大重點,窗戶打開面對大馬路或靜巷就差很多。一名網友表示,很多人說買房就是要「臨大馬路」,但他印象中,大馬路就是有很多汽車來來往往,尤其是車流量大的主要幹道,所以馬路噪音特別多,應該是個扣分條件才對。

2小時前

陸樓市火熱!70城房價飆破紀錄 官方「31字」給出最新定調

大陸樓市持續回暖,6月份70城新房價格上漲城市數量,創下2019年7月以來的新高,外界關注下半年樓市調控方向是否會有變化,對此近日召開的中共中央政治局會議,用「31個字」給出了最新的定調。

3小時前

機車格有權狀...女鄰居霸停「100元跟妳租」:買房沒錢!她爆氣反擊

機車位有權狀,鄰居亂停車還敢理直氣壯?一名女網友抱怨,最近某住戶以「你們不是沒有在停」的理由,霸停位子就算了,好心勸導,對方還不牽走,事後才喊話「剛買房經濟比較緊」,要求月繳100元承租車位,讓原PO聽了火冒三丈,拒租之外,更嗆聲再亂停就計時收費處置。

4小時前

大陸13城市再推打房!財經專家傻了:不靠房地產,憑什麼發展經濟?

受到疫情趨緩影響,大陸部分城市房價大幅上漲,導致調控進一步收緊,深圳、南京、杭州等13城市政策進一步升級,對房產市場帶來不穩定的預期。對此,大陸財經專家劉全1日說明,經濟的發展若不能靠房地產,「那還能依靠什麼行業?」

4小時前

內政部推老屋重建!最高拿800萬元補助 牆壁龜裂都可申請

內政部為保障人民生命財產安全,推動都市更新、危老屋重建等多元政策,鼓勵老屋更新,若採自主更新方式,還可申請中央都市更新基金補助,重建最高可獲得800萬規劃補助,整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。2020年自主更新補助申請,將於9月15日截止收件,有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。

4小時前

想要嗎?爸爸買給你!父親捧260萬現金幫獨生女付頭款

父親節來到,代銷業者發現,各案場有不少爸爸幫孩子「付清」,像是爺爺希望能夠還兒孫「同鄰不同居」、有爸爸捧260萬元現金,幫獨生愛女付頭期款,但也有兒子35歲娶妻買房成家,減輕父母的負擔,業者特別和網美打卡店家合作,把多肉植物送給忙碌的爸爸們,作為療癒小物,並且還有招財開運的寓意。

5小時前

快樂FUN暑假!安全不放假 隱形鐵窗為兒童把關

小朋友們最期待的暑假來了!為了讓可愛的寶貝們有個難忘的暑假,家長除了安排各種活動外,也別忘了「居家安全檢查」和「暑期安全宣導」,和信義居家一起來為安全做好防護!

8小時前

顏炳立看2020下半年房市 議價空間大 自住買房好時機|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響