青埔A18建設逐步到位 未來5年內房價上看45萬

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

▲近2年華泰名店城、IKEA旗艦店、冠德環球商城陸續到位,桃園高鐵站、青埔特區商業機能也逐漸成形。(圖/皇居大苑提供,下同)

【企劃特輯】

近2年華泰名品城、IKEA旗艦店、冠德環球商城陸續到位,桃園高鐵站、青埔特區商業機能也逐漸成形、房市能見度再提升,A18、A19站房價坐3望4;加上桃園市政府、高鐵未來有意進駐落點青埔,置產族看屋動作積極。業者分析,5年內政經建設到位後將帶動一波漲勢,其中桃園高鐵站、機捷A18站區段更有機會挑戰45萬元行情。

桃園工業立城,近年航空城題材不斷,升格直轄市後建設腳步加快,加上房價相對雙北便宜不少,因此吸引不少小家庭、外地客,甚至雙北退休族,採取「以小換大」的心態跨區購屋。根據資料,全台六都2020年前 5月買賣移轉棟數僅台北市及桃園市出現成長,其中桃園年增率 13.4% 居冠。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

桃園市地政局表示,桃園升格後每年人口數以約4萬人成長,近五年來總人口數增加約20萬人,且包括多項公共建設、捷運綠線與捷運機場線等交通設施,中路與小檜溪重劃區以及桃園高鐵青埔特區、龜山A7重劃區等都有許多新建案推出,搭配日益成熟的生活機能,對於桃園房市來說都具有穩固的支撐力與對民眾的吸引度。

而桃園高鐵青埔特區,更是桃園重劃區中,唯一擁有機場、高鐵、機捷以及國道等交通建設題材的重劃區;在軌道經濟定律中,物流、人流將是青埔特區未來最具保值、甚至增值的地段利多,5年前當地預售推案一度站上40萬元以上;後歷經房地合一上路、投資熱潮退燒,房價回測至2字頭。如今隨著各項商業建設成形、進駐後,如今A18、A19站周邊房價穩站30至35萬元。

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

樺龍集團/樺謙國際曾恭士總經理分析,高鐵桃園站、機捷A18站,有華泰名品城支撐,其中19.68公頃的高鐵車站專用區預計2020年底將啟動桃園市第二行政區BOT案招標,一旦定案後,業界認為房價至少上看1成漲幅,產官聚落完整成形,將會帶動下一波輕移民潮。

當地產品除了部分透天別墅住宅外,以25至30坪小坪數大樓住宅仍是當地主力, 大坪數大樓相對稀少,部分住宅甚至成交單價達37萬元左右。

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

新成屋案「皇居大苑」由當地零負評建商、樺龍集團與日本工程職人匠心以4大精工、30項SOP營造工法打造,基地位於青埔四街、鄰近新街溪,距離高鐵及機捷A18站僅900米、步行10分鐘可達,地段價值不言可喻,更有媲美北市青田街氛圍;全案結構工法採日式規劃,標榜真正由日本人、日式精神造屋,混凝土養護至少18天、單層樓地板施工期至少多出7天,結構強度高。全案公設包括管理中心、健身房、宴會廳,整體設計為實用路線、不需過高維護成本。並以28%超低建蔽率,讓住戶們享有20米深莊園級迎賓前苑,零店面純住宅規劃,將一切回歸最單純的居住生活享受!

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

產品規劃設定82坪、單層雙併的中大型換屋宅,更是當地少見。根據調查,該案房價每坪成交約30萬元,約較同區段便宜近2成,目前銷售近5成。 樺龍集團/樺謙國際曾恭士總經理表示,看好青埔未來性發展的客戶不在少數,當中不乏高階公務員、教授、退休教師等客層。

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

樺龍集團/樺謙建築&代銷
皇居大苑:76、82坪雙併大苑 精鑄落成
迎賓會館:桃園市中壢區青埔四街179號
貴賓專線:03-2873098
官網資訊:http://h4.8dm.tw/

關鍵字:青埔A18皇居大苑

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北中南不設限積極推案! 皇普第3季兩大案將完工

北中南不設限積極推案!皇普建設(2528)今日召開股東會宣布,由北至南共推出6大案,預計今年年底桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南東區「皇普文苑」將完工交屋,能為公司帶來營業收入入帳。

6/18 16:15

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

6小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

7小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

8小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

8小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

9小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

10小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

11小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

12小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響