青埔A18建設逐步到位 未來5年內房價上看45萬

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

▲近2年華泰名店城、IKEA旗艦店、冠德環球商城陸續到位,桃園高鐵站、青埔特區商業機能也逐漸成形。(圖/皇居大苑提供,下同)

【企劃特輯】

近2年華泰名品城、IKEA旗艦店、冠德環球商城陸續到位,桃園高鐵站、青埔特區商業機能也逐漸成形、房市能見度再提升,A18、A19站房價坐3望4;加上桃園市政府、高鐵未來有意進駐落點青埔,置產族看屋動作積極。業者分析,5年內政經建設到位後將帶動一波漲勢,其中桃園高鐵站、機捷A18站區段更有機會挑戰45萬元行情。

桃園工業立城,近年航空城題材不斷,升格直轄市後建設腳步加快,加上房價相對雙北便宜不少,因此吸引不少小家庭、外地客,甚至雙北退休族,採取「以小換大」的心態跨區購屋。根據資料,全台六都2020年前 5月買賣移轉棟數僅台北市及桃園市出現成長,其中桃園年增率 13.4% 居冠。

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

桃園市地政局表示,桃園升格後每年人口數以約4萬人成長,近五年來總人口數增加約20萬人,且包括多項公共建設、捷運綠線與捷運機場線等交通設施,中路與小檜溪重劃區以及桃園高鐵青埔特區、龜山A7重劃區等都有許多新建案推出,搭配日益成熟的生活機能,對於桃園房市來說都具有穩固的支撐力與對民眾的吸引度。

而桃園高鐵青埔特區,更是桃園重劃區中,唯一擁有機場、高鐵、機捷以及國道等交通建設題材的重劃區;在軌道經濟定律中,物流、人流將是青埔特區未來最具保值、甚至增值的地段利多,5年前當地預售推案一度站上40萬元以上;後歷經房地合一上路、投資熱潮退燒,房價回測至2字頭。如今隨著各項商業建設成形、進駐後,如今A18、A19站周邊房價穩站30至35萬元。

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

樺龍集團/樺謙國際曾恭士總經理分析,高鐵桃園站、機捷A18站,有華泰名品城支撐,其中19.68公頃的高鐵車站專用區預計2020年底將啟動桃園市第二行政區BOT案招標,一旦定案後,業界認為房價至少上看1成漲幅,產官聚落完整成形,將會帶動下一波輕移民潮。

當地產品除了部分透天別墅住宅外,以25至30坪小坪數大樓住宅仍是當地主力, 大坪數大樓相對稀少,部分住宅甚至成交單價達37萬元左右。

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

新成屋案「皇居大苑」由當地零負評建商、樺龍集團與日本工程職人匠心以4大精工、30項SOP營造工法打造,基地位於青埔四街、鄰近新街溪,距離高鐵及機捷A18站僅900米、步行10分鐘可達,地段價值不言可喻,更有媲美北市青田街氛圍;全案結構工法採日式規劃,標榜真正由日本人、日式精神造屋,混凝土養護至少18天、單層樓地板施工期至少多出7天,結構強度高。全案公設包括管理中心、健身房、宴會廳,整體設計為實用路線、不需過高維護成本。並以28%超低建蔽率,讓住戶們享有20米深莊園級迎賓前苑,零店面純住宅規劃,將一切回歸最單純的居住生活享受!

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

產品規劃設定82坪、單層雙併的中大型換屋宅,更是當地少見。根據調查,該案房價每坪成交約30萬元,約較同區段便宜近2成,目前銷售近5成。 樺龍集團/樺謙國際曾恭士總經理表示,看好青埔未來性發展的客戶不在少數,當中不乏高階公務員、教授、退休教師等客層。

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

▲▼青埔,A18,建設,房價。(圖/皇普提供)

樺龍集團/樺謙建築&代銷
皇居大苑:76、82坪雙併大苑 精鑄落成
迎賓會館:桃園市中壢區青埔四街179號
貴賓專線:03-2873098
官網資訊:http://h4.8dm.tw/

關鍵字:青埔A18皇居大苑

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北中南不設限積極推案! 皇普第3季兩大案將完工

北中南不設限積極推案!皇普建設(2528)今日召開股東會宣布,由北至南共推出6大案,預計今年年底桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南東區「皇普文苑」將完工交屋,能為公司帶來營業收入入帳。

6/18 16:15

台版格林童話場景!花蓮「麥區火柴盒」民宿7百坪莊園 開價2550萬元求售

號稱台灣最美民宿之一的花蓮鳳林鎮「麥區火柴盒民宿」,以獨角仙設計概念的甲蟲屋、西班牙式建築,以及大片林園造景著名,如同復刻童話故事場景,開店4年多,累積逾千名旅客造訪,近期民宿主人因私人原因,開價2550萬元要出售民宿,當地房仲業者認為,該民宿在當地小有名氣,且佔地廣,總價值超過開價,吸引許多投資人目光。

11小時前

偵煙探測器不是裝飾品! 「開蓋」遇火警才能保命

民眾如果購買高樓層的大樓,天花板都會有偵煙探測器以及消防灑水頭,不過有些時候這些設備並沒有起到作用,原因竟然就是「蓋子」沒拿下來,專家表示,這些設備的蓋子一定要移除才能產生作用,為了居家安全不能輕忽。

11小時前

同是士林區價格兩樣情 高端社區打85折價成交

北市士林區包含靠近捷運站的區域及天母豪宅區,但是高端市場價格呈現兩樣情,靠近捷運的高總價社區「聯上涵玥」,近期單價降了85折價成交,從每坪約130萬元降至每坪111.4萬元,也創該社區最低單價紀錄。當地業者指出,士林這裡的高端買方仍然偏好選擇天母豪宅,所以也導致捷運站附近的高價社區,推動較不易。

11小時前

公職友人繼承40年中古公寓!網一看「在永春站附近」驚呆:財富自由啦

許多人努力賺錢,投資房地產全為錢滾錢,但若名下突然多了一筆房產,肯定讓人羨慕。一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「在捷運永春站附近有一戶中古公寓」,說友人最近繼承了父親的一戶40年中古公寓,位置在捷運永春站附近,「這樣算人生勝利組嗎?」其他網友看了都忍不住直呼「財富自由了,真好。」

13小時前

全新裝修房子出租!6個月後3房客失聯 女房東一看嚇傻:全毀了

租房對象要審慎,江西九江的彭姓房東去年12月,把自己全新裝修的房子租給3個年輕男生,今年6月份到了收房租的日子,可是她卻怎麼也聯繫不上這幾個租客,無奈之下她到住宅找人,把門打開一看,她簡直看傻了。

13小時前

全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸

新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,該案臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,全案已銷售入住逾九成。

14小時前

中意物件只有前露台!他求助「洗衣機放室內嗎」 網大推:有空間完全可行

買房是人生大事,就算看到喜歡的,也要再三考慮、多方請教過來人的意見。就有一名網友在PTT的home-sale板上請益「沒有工作陽台,洗衣機放室內?」說他最近有頗為中意的物件,但格局有個問題,就是沒有工作陽台,等於洗衣機只能放前露台,或另外設計一個空間,忍不住請教其他人的意見。

14小時前

保固3個月!漆完沒多久剝落...油漆行裝死「一分錢一分貨啦」 屋主氣炸

一名女網友2月期間找上油漆行,起初對方聲稱,會用噴的方式上漆,保固3個月,顏色都可調,結果後來沒有一項做到,還因牆面有問題多加錢;傻眼的是,漆完沒多久就出現剝落情況,但店家卻不斷敷衍,甚至反嗆「我跟你說啦...一分錢一分貨啦!」

14小時前

士林官邸旁網美搶拍熱點 達麗「陽明大苑」熱銷破8成

建商的招待中心越蓋越漂亮,以往強調室內的裝潢設計,不過現在有聰明的建商利用美得像藝術品的建物外觀來打響知名度,吸引網美拍照上傳網路後,反倒成了建商的活廣告。

14小時前

北市東方之星 交通+產業 可買南港?專家看法兩極|雲端最有錢EP84精華

讀者迴響