買低總、還是買交通?土城人選邊站 2大熱門路段捷運「要等等」

▲▼據了解,麥當勞將於土城暫緩重劃區開第4間分店。(圖/記者黃靖惠攝)

▲土城房地交易熱門冠、亞軍路段不在捷運站旁,而是在外圍「金城路二段」及「清水路」兩條路。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北土城房地交易熱門路段冠、亞軍,竟不在捷運站旁商圈,反而出現在外圍新興區路段,光「金城路二段」及「清水路」2條路,占全區4成以上交易量。房仲業者認為,2條路鄰近土城暫緩重劃區,是近年開發重點之一,除大型醫療院所進駐外,未來還有捷運萬大線行經,房價具支撐性,低總價優勢也吸引首購族目光。

新北地政局最新公布,土城區房地交易最熱門街道,前5名依序是「金城路二段」、「清水路」、「中央路二段及明德路一段」、「學府路一段」、「中央路三段及永豐路」。

冠、亞軍非在熱鬧捷運商圈,反而落在新興開發的土城暫緩重劃區旁,以「金城路二段」及「清水路」2條路交易量最大宗,占了全區4成以上。

▲▼土城前5名房地交易熱門路段 。(圖/記者黃靖惠攝)

▲土城區今年4月前5名房地交易熱門路段 。(圖/新北地政局提供)

大家房屋土城海山加盟店店長李忠政說明,捷運海山、土城站商圈,以及裕民路、學府路一、二段,和延吉街周邊金城商圈屬於土城相對熱鬧商街,圍繞這幾大商圈周邊的中古屋市場交易熱絡,反觀此次統計最熱路段並非在熱鬧市區旁,而是落在新興開發區路段,應與交屋潮有關。

他認為,市中心發展飽和少有大面積可開發建地,以「金城路二段」及「清水路」來說,屬於新興區域路段,周邊大型新案社區多,一旦有完工交屋潮,很容易擊敗舊市區,一躍成為熱門路段。

▲▼據了解,麥當勞將於土城暫緩重劃區開第4間分店。(圖/記者黃靖惠攝)

▲土城暫緩重劃區旁有土城日月光百貨商場。(圖/記者黃靖惠攝)

以「金城路二段」周邊新屋及預售案來看,主推2或3房低總價電梯大樓,規劃23~35坪,單價42~46萬元,總價帶1300~1500萬元,由於鄰近舊市區機能佳,且同為捷運板南線優勢,吸引首購族及台北客目光,且未來捷運萬大線行經金城路二、三段設站,讓周邊房價更具支撐性。

關鍵字:新北市土城區捷運萬大線大家房屋熱門交易路段

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