房市反轉買方趁機撿便宜 南港豪宅便宜600萬入手

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲南港豪宅「日升月恆」,9樓買方便宜600萬元買下。(圖/記者陶本和攝)

記者張菱育/台北報導

前身為「無雙」建案的「日升月恆」南港豪宅,去年陸續出現多筆買方撿便宜戶,今年又出現買方買便宜案件,9樓戶前屋主在預售時購入,持有9年後轉手,買方便宜了600萬元買下,單價也從87.1萬元,降至每坪80.2萬元,讓買方大撿便宜。

南港「日升月恆」9樓戶,共104.16坪,今年2月成交總價7600萬元,相較9年前第一手屋主以8200萬元購入,這次買方便宜了600萬元買進,拆除車位面積之後,換算每坪單價從87.1萬元,降至每坪80.2萬元。

「日升月恆」位於南港區經貿二路235巷,樓高21層,屋齡約5年。實價登錄至今總計有147筆交易,平均交易單價每坪85.6萬元,該社區最高單價出現在2014年12月的14樓交易,成交每坪102.4萬元,也是唯一破百萬元的戶別,而在2014~2015年的交易中,有多筆單價在90萬元以上,且大多有8字頭以上的成交單價。

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲南港「日升月恆」樓高21層,實價登錄至今總計有147筆交易。(圖/記者陶本和攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,「日升月恆」是南港指標性豪宅之一,這個案子剛推出時,豪宅市場正熱,許多買方看好南港經貿區的發展潛力而入手,但是房市在2016年時反轉向下,該社區成交單價多落在7字頭,南港豪宅也落難,如今豪宅市場雖然逐漸復甦,卻又面臨其他區域新豪宅環伺競爭,所以價格仍難回復當年高價。

關鍵字:南港豪宅實價登錄日升月恆撿便宜轉手降價

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