日本「道路沿線土地連漲5年」 銀座5丁目精華帶…蟬聯35年最高價

▲▼日本示意圖(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲日本房產業恢復遙遙無期。(圖/示意圖取自免費圖庫pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

日本過去三~五年為許多外國投資客的重點觀察對象,日本房地產市場廣大,不僅許多亞洲投資客喜愛置產,日本人也愛在國內買屋,受到新冠疫情影響,訪日人數大減、經濟活動停滯,但去年到2020年1月1日,日本全國約32萬處標準住宅用地價格還是比2019年整體上漲1.6%,且已連續五年上漲。

根據《日經新聞網》報導,日本新冠疫情起伏大,半年多來經濟活動多為停滯狀態,房地產交易量也大幅減低,日本國稅廳1日發布了作為遺產稅、贈與稅計算標準的2020年道路沿線土地價格,沒想到有32萬處標準住宅用地比去年上漲1.6%,尤其在東京都中央區更是持續高價。

位於東京中央區銀座5丁目的文具店「鳩居堂」,目前地價蟬聯35年的道路沿線土地價格首位,每平方米要價約1000萬台幣,另外大阪北區的角田町御堂筋上漲率也來到35%。

總的來看,共有21個都道府縣的道路沿線土地價格上漲,上漲率排在第一的為沖繩縣,達到10.5%、東京則為5%緊追。國稅廳也強調,此項數據僅截止到今年1月1日,爾後疫情蔓延爆發之後的確切影響,並未反映在數據之中。

而在新冠疫情之後,日本投資房市市場明顯冷清許多,當地房仲業者也擔心,日本疫情持續回溫遙遙無期,加上全球觀光業也尚未復甦,投資客藉著旅遊勘查投資點的計畫,也將暫緩。

關鍵字:日本房產道路沿線土地價格

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