青田街成「名人一條街」 IC投資老闆搶跟林依晨當鄰居

▲▼建案青田青外觀照。(圖/記者李毓康攝)

▲華誠資本董事長楊邦彥,今年1月買下「青田青」6樓戶。(圖/記者李毓康攝)

記者張菱育/台北報導

豪宅若有名人買進,無非也有加分效果,像是林依晨入住的「青田青」、彭于晏買下的「華固天鑄」等,近期都有買方進場當他們的鄰居,其中「青田青」6樓戶,由華誠資本董事長楊邦彥以公司名義買下,總額約1.4億元、每坪125萬元,符合該社區中樓層行情。

藝人林依晨去年買下大安區青田街12巷「青田青」豪宅,該社區陸續就傳出不少交易,最新實價揭露顯示,今年1月「青田青」成交6樓戶,總價1億4166萬元,每坪125萬元,共132.51坪。

調查謄本資料顯示,買家為定邦國際股份有限公司,其負責人為楊邦彥,他也為華誠資本董事長,曾投資過多家IC設計公司。

士林區天母東路「華固天鑄」今年2月成交21樓戶,總價2億6550萬元,每坪140萬元,共212.55坪。該社區名人住戶有藝人彭于晏、知名飲水機品牌賀眾王家。調查「華固天鑄」買家為黃姓及吳姓自然人共同持有,且他們也持有中山區基湖路的「新景澤」豪宅。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「華固天鑄」這筆21樓戶單價跟隔壁戶比起來低18.5%,隔壁戶是預售成交,揭露交易日期是2016年12月,每坪約171.81萬元,而「華固天鑄」近一年平均成交單價約138萬元,總樓高38層,高低樓層價差較大。

▲▼華固天鑄。(圖/記者宋良義攝)

▲士林區天母的「華固天鑄」豪宅,最新揭露21樓戶,由兩位自然人買下。(圖/記者宋良義攝)

另外,時隔2年多未有交易的「信義亞緻」,位於信義區信義路五段91巷,今年2月成交5樓戶,總價1.33億元,每坪146.1萬元,共112.37坪。買方為蔡姓及王姓自然人共同持有,其中蔡姓買方也持有內湖「捷年新東方」社區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近期市場上的指標豪宅,陸續有實價揭露成交案,從交易的狀況來看,雖然投資行為並不興盛,但自用換屋的需求穩定,豪宅推案也逐漸的銷售去化。

關鍵字:青田街青田青林依晨華固天鑄豪宅實價登錄信義亞緻

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