山坡地種菜也被罰! 高坪特定區211公頃坡地加速解編

▲▼高雄,小港,大坪頂,透天別墅,推案量,交易量,生活機能,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港高坪特定區山坡地將解編,土地交易熱度將提高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄小港的高坪特定區因為鄰近山坡地,過去許多區域開發都受到《水土保持法》管制,要開發都需要提出申請,不過高雄市政府提出解編211公頃土地的計畫,公開審閱及通過行政院審議後,就能自由開發不受限,開發時程只少可以加快半年。

過去高坪特定區許多區段都被劃定為山坡地,受到《水土保持法》的限制,民眾要小至種菜、大到蓋房子,都要先向水利單位提出申請,否則會依《水土保持法》第12條開罰6~30萬元,而依法提出申請除了必須經過審議之外,還要繳交開發利用回饋金。高雄市水利局水土保持科幫工程司詹于婷表示,由於地籍謄本不會標示出土地屬於山坡地,因此一般民眾常常因為不了解而受罰。

▲▼高雄,小港,大坪頂,透天別墅,推案量,交易量,生活機能,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲這次山坡地解編計畫,有211公頃土地將受惠。(圖/記者陳建宇攝)

這次高雄市水利局提出解編高坪特定區山坡地的計畫,預計劃出大坪、坪頂及山明里山坡地範圍3970筆土地,面積共211公頃。未來劃出後開發利用行為就不受《水土保持法》管制,不用擬具水土保持計畫,也免繳山坡地開發利用回饋金,詹于婷指出,對於民眾來說,開發速度至少可以加快半年。

若解編通過後,高坪特定區的土地交易預估也將提高,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,高坪特定區目前的地價並不高,每坪在10~16萬元,因此對於中、小型建商來說買地蓋透天別墅仍有利潤,預估可以吸引建商獵地,丁晉偉指出,建商若推出總價800~1000萬元的產品,在當地應該不難賣。

►人氣推薦商品,全部在這裡!

關鍵字:高雄小港高坪特定區山坡地解編住商不動產別墅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

粉刷DIY必學6步驟!專家手把手教你 如何挑油漆、油漆刷

家換個新風格時,粉刷牆壁可是最重要一環,而市面上的油漆五花八門、分門別類,是不是看得你頭昏眼花了呢?信義居家教你了解各種油漆的特性及粉刷注意事項,才能發揮它的最大功效!

18分鐘前

全球貨幣寬鬆!工廠用地增加 土地交易衝榜首

受到新冠肺炎 (COVID-19) 疫情影響,全球貨幣供給寬鬆,全球政府為了拯救過內經濟,紛紛出手干涉,甚至美國使出無限QE等方式救濟。因此不少熱錢流入市場,讓游動資金開始尋找好的標的進入,以獲得更高的報酬,而土地交易也因此於第三季開始熱絡。

1小時前

逢甲「套房王」出租近千套房!月租600萬收到煩…網友看傻了

如何增加收入,是許多升斗小民的困擾。不過,台中逢甲有名房東坐擁近千間套房,光是個每個月房租收入就有數百萬,而挨戶去收租也讓他煩不勝煩,乾脆擺了2部「電子收租機」,不但能減去收租時間,也省下與房客相約的麻煩。

10小時前

歐洲市容超美!台灣雜亂「貧窮感重」 網曝2關鍵:美感殺手

台灣房價雖然昂貴,但市容卻沒有因此比較漂亮,街道上仍有許多老舊的公寓,以及鐵皮屋,有網友因此抱怨,東歐跟中歐明明也不富有,經濟能力不怎麼樣,但市容卻很好看,「直接屌打台灣」。網友們認為,「氣候」還有,「法規」,是主要兩大原因。

15小時前

台中西屯住宅單價最高 3房加車位700萬可入手

現在大多數的買方,會以房屋的總價為主要考量,統計最新實價登錄資料,台中目前房價最高的仍是西屯區,平均住宅均價每坪23萬元,其中以屋齡20多年的中古屋來說,中科附近總價700~800萬元的3房加車位大樓詢問度較高。交易量則以北屯區最多,其次則為西屯區。

16小時前

租金2萬4!奇葩雅房招租「共用冷氣」網全傻眼 房東:遙控器會有2個

香港地狹人稠,房價收入比高居全球第一,寸土寸金的環境居住大不易。近日就有房東張貼招租訊息,附圖中的2間全新裝潢雅房格局超奇葩,硬是用隔板將房間一分為二,冷氣機橫亙中間租客得共用,月租金為港幣6200元(約新台幣2萬4千元)。

16小時前

車超重「搞壞機械車位」...管委會裝傻 衰哥買下層:誰要賠?內行曝關鍵

機械比平面車位便宜許多,但小心後面維修才是惡夢開始!一名男住戶透露,上層的車子太重,導致機械設備故障,管委會講明不負責維修,連住戶也拒掏錢修理,搞得原PO一個頭兩個大,只好求問過來人經歷。對此,網友認為,「有收停車費管委要負責修,然後向超重的住戶求償!」

17小時前

繼承父母房產想賣掉…房貸還有好多沒還完? 財政部幫解套了

房地合一新制上路後,開始增加一些子女繼承房產,但賣房後,卻反而因為所得扣掉房貸、稅費出現倒賠情形。財政部發布解釋令,放寬規定,若繼承當下「剩餘房貸金額」超過房屋評定現值及土地公告現值,未來出售後,計稅可將差額列為成本減除,為長久以來的問題解套。不過有網友認為這樣可能有漏洞「死前多貸一點?」,引起討論。

18小時前

管家全動員!英女王避暑豪宅「淪躲病毒監牢」 城堡外觀奢華公開

新冠疫情在英國雖稍有趨緩,但因狀態仍不穩定,因此在暑假人潮增多之際,英國王室決定將伊莉莎白女王與飛利浦親王移駕,而移駕地點竟是一個超大型的古堡住所,然而如今面對無法開辦活動,甚至內部服務人員都無法自由進出,日前被公開的古堡樣貌,更顯得像是監獄一般。

19小時前

國立大學碩士拒捧鐵飯碗 寫「防水小紙條」展誠意打動地主

宋有容是國立東華大學經濟系學士及碩士畢業,但是不想照著父母的腳步走公務員的路,毅然決然選擇房仲業務工作,至今已經10年且擔任店長一職,她曾經為了請地主賣地,不顧下大雨仍然去地主家拜訪,說明自己的來意並且將紙條放在塑膠袋裡防水,因著這個「防水小紙條」的貼心舉動,也讓地主看見她的誠意,願意把土地賣給需要的人。

20小時前

年輕人該買房?來賓看法不同 闕又上:沒有這3項 不要買!|雲端最有錢EP125精華

讀者迴響