棟距僅6米!客臥一開窗「和鄰居面對面」 網見加分關鍵推爆:在台北算寬巷

▲房,大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲雙面採光的物件,只要有一面棟距夠寬即可。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀/綜合報導

棟距是買房重要的參考因素之一,會影響到住家採光、視野等等。一名網友表示,他最近看中一間14樓三房,其中一面棟距大、視野好,但另一面卻是緊鄰著隔壁大樓,「兩間客臥窗戶面對面,且棟距只有6米」,讓她很擔心採光問題。

原PO在PTT表示,她看的這間是大樓邊間,雙面採光,其中光線比較好的是客廳與主臥室,從窗戶看出去沒什麼遮蔽物,不過,「另一面是只有間隔6米的同類型大樓」,2間客臥從窗戶看出去都會被對面建築擋住,且距離僅相隔6米,幾乎沒什麼陽光能照射進來,陽台也是同樣情形,「有人住過這類大樓嗎?可以買嗎?」

▲房,大樓(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲如果兩面棟距都很窄,可能就由潮濕、暗房問題。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網友表示,在雙北要找到兩面視野都很好的大樓不容易,台北建築物相當密集,景觀好的大樓總價也很高,客廳與主臥那一面的棟距夠寬即可,唯一要注意的是,陽台與對面大樓相隔6米,能接受到的陽光比較有限,可購買洗脫烘洗衣機克服衣物曬不乾的問題,此外,採光較差的2間客臥加強除溼即可,「6米雖然不算寬,但在北北基桃能怎辦」、「6米夠了吧,一堆公寓防火巷都沒有6米阿」、「6米在台北算寬巷,在其他縣市算縫縫。」

據《591房屋網》報導,挑房時最佳棟距「至少比樓高多1.2倍」,舉例來說16樓總樓高50米,和隔壁大樓相隔60米以上才是最佳狀態,陽光可以充分照射進來,也能保有隱私性。通常臨大馬路、學校旁的物件都有「永久棟距」優勢,不用擔心採光和通風,但旁邊如果是公園或空地,很有可能幾年後就會蓋起大樓,這是買家需自行負擔的風險。

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關鍵字:棟距大樓採光視野

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