租屋選公寓還是大樓？網友一面倒向大樓好 專家勸：需求第一

▲租屋要選大樓還是公寓，常常讓租屋族為難。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

在外租屋要選大樓還是公寓，常常讓租屋族為難，有網友在網路論壇《mobile01》po文，「5年內新大樓和30年公寓」讓他猶豫不決，希望網友給意見，專家分析，大樓和公寓是不同產品，可以列表分析，看看自己最在意的是什麼，有取捨才好做選擇。

原po家中有2個人要住，列出2個租屋方案， 「屋A：5年內新大樓，室內15坪，月租25000，租金含管理費、1汽車位、2機車位，一般新大樓該有的都有（垃圾回收間，社區健身房），缺點：租金高，空間小。」
 
「屋B：30年公寓，室內30坪，月租18000，如同一般公寓一樣，要追垃圾車，爬樓梯，無管理員收信收包裹，汽機車需停路邊或附近租車位 ，優點：租金相對低，空間大。」

 ▲網友在網路論壇《mobile01》po文，租屋要選大樓還是公寓。（圖／翻攝《mobile01》）

網友反應熱烈，一面倒勸原po選大樓，「租屋而已， 隨便選吧，兩人都要上班，優先選新大樓吧，有警衛收包裹和垃圾」、「公寓便宜安全性可能沒新大樓好」

不過原po考慮公寓的租金，一直無法下定決心，「真的是各有優缺點，另外考量到價差1年將近8萬元，公寓空間又比較大，就很猶豫。」

▲住公寓要爬樓梯。（圖／記者林裕豐攝）

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示：「以租屋來講其實無絕對優劣，主要是符合個人需求為主，如果像案例中是兩個人一起居住，就可以兩個人共同列出生活中必需的要點。」

1. 價格、預算？租金建議能最好控制在兩人收入的25%左右或以下，最高不超過30％。
2. 空間的要求？15坪對兩個人共同居住其實稍嫌小，公寓30坪可能居住起來會比較舒適。
3. 電梯？對爬樓梯的接受程度來決定。
4. 收垃圾？其實坊間有許多專人到府代收垃圾的服務，包月大約1000元起跳。
5. 停車位需求？如果有停車位需求，也可以看附近是否好停車，月租車位的價錢、及是否容易租到停車位。

董家菱建議網友根據每個點分析，就能選出適合自己的房子。