台商捧場「長青建案」動起來!一賣就是8~10年 建商終喊「快完銷」

▲▼高雄,建案,銷售期,長青,京城,高堅,國城,台商,中美貿易戰。(圖/記者陳建宇攝)

▲「京城凱悅」是高雄最長青建案,銷售期已達10年。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

豪宅建案因為坪數大、總價高,有時一賣就好幾年,高雄就有一些「長青建案」銷售期至少超過7年,最高甚至有賣了10年的案子,不過這些建案近期都有動起來的跡象,今年來銷售狀況不錯,更有不少建案有機會在近期內完銷。

高雄最知名的長青建案,當屬京城建設的「京城凱悅」,銷售期已長達10年。「京城凱悅」是京城建設的指標豪宅之一,鄰近愛河風景區,高樓層有山、河、海等景觀,社區規劃115~230坪。該案因為取得成本低,很久就已回本,因此建商也不急著賣,加上景觀條件的優勢,開價28~60萬元,均價至少4字頭。根據京城建設資料,該案今年已售出7戶,銷售也已超過8成。

不過這也讓早期入住的住戶開心了10年,因為該案這10年來僅向住戶收取實支實付管理費,基本上不到原本該支付管理費的一半,若以該案推估管理費1坪100元計算,最小坪數115坪每個月應繳的管理費就要1萬1500元,10年等於少繳69萬元的管理費,等於賺到1輛國產車。

▲▼高雄,建案,銷售期,長青,京城,高堅,國城,台商,中美貿易戰。(圖/記者陳建宇攝)

▲「德勒斯登」銷售約8年,扣除建商保留戶也近完銷。(圖/記者陳建宇攝)

高雄排名第2的長青建案則是高堅建設的「德勒斯登」,該案於2012年完工,規劃114~240坪的產品,正對愛河之心,具有愛河河景第1排的優勢,且公設比僅31%,目前開價每坪29.8萬元。該案因為有建商保留戶,所以一直給人「沒賣完」的感覺,據該公司陳姓經理表示,實際上該案僅剩少數大坪數和低樓層戶,其實已接近完銷。

而國城建設的「賦格」也是高雄長青建案之一,該案於2013年底完工,迄今也有近7年的銷售期,全案規劃132~153坪,目前開價每坪50~60萬元。該案位於亞洲新灣區,周邊生活機能豐富,國城建設副總經理許鳳仙表示,今年來大坪數產品銷售加溫,該案也僅剩少數大坪數餘屋。

另外京城建設的「鉅誕」銷售期也超過6年,規劃80~120坪的豪宅產品,社區正對漢神巨蛋,目前開價每坪33~39萬元。據了解該案今年也已賣出6戶,京城建設發言人周敬恆表示,今年因為中美貿易戰以及疫情影響,許多台商回流高雄定居,因此大坪數、條件佳的豪宅就成為這些台商的首選,大坪數產品交易也開始動起來。

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關鍵字:高雄建案銷售期長青京城高堅國城台商中美貿易戰

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