彰化「醫師城」醫護、公教人員匯集 550萬買3房電梯華廈

▲▼ 彰化大埔商圈街景,彰化房市,彰化大樓,彰化住宅,彰化電梯大樓,彰化店面,彰化街景,彰化道路。(圖/信義房屋提供)

▲彰化大埔商圈被當地人稱作是「醫師城」,商圈內匯集了3間醫院。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

彰化大埔商圈被當地人稱作是「醫師城」,商圈內匯集了3間醫院,所以不乏醫師、護理人員及公務人員來此置產,總價在550~700萬元的電梯華廈詢問度最高,這樣的價格能買到3房加車位的產品,也因為區內有醫院林立,不少彰化其他區域的退休族來此置產,就近看醫生極為便利。

信義房屋彰化大埔店專員黃鼎宸表示,彰化大埔商圈以中山路和中興路之間範圍為主,而大埔路上店家林立,還有大埔黃昏市場可以做生活所需採買,早市的話,可至旭光路的華陽市場,這裡也是彰化居民購買食材的改良式傳統市場,除了市場之外,對忙碌的上班族來說,可以到南平街的楓康超市,或是延平路的全聯福利中心。

▲▼信義房屋彰化大埔店專員黃鼎宸。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋彰化大埔店專員黃鼎宸。(圖/信義房屋提供)

商圈內有彰化基督教醫院、秀傳醫院、漢銘醫院,醫師和護理人員會有緊急開刀需求,或輪班就近回家需求,大多會選擇在此置產。也因著區內不少醫師,醫師對孩子的教育也非常重視,在商圈內有南郭國小、南興國小、彰興國中、彰化高中、彰化藝術高中、彰化高商、建國科技大學等。

▲▼彰化基督教醫院,彰基 。(圖/信義房屋提供)

▲彰化大埔商圈內有彰化基督教醫院。(圖/信義房屋提供)

▲▼ 彰化大埔商圈,「秀傳醫院」,彰化房市,彰化醫院。(圖/信義房屋提供)

▲彰化大埔商圈內有秀傳醫院。(圖/信義房屋提供)

▲▼ 漢銘基督教醫院,漢基醫院,漢銘醫院。(圖/信義房屋提供)

▲漢銘基督教醫院。(圖/信義房屋提供)

商圈內有彰化縣政府、彰化縣政府第二行政大樓、審計處、自來水廠、台電等,所以也有不少公務人員在此居住,黃鼎宸指出,這裡自住族佔了8成以上,僅有少部分在學校和醫院附近,有屋主把房子隔成套房出租。

交通部分,這裡大部份還是以騎車或開車為主,上班族大多行經大埔路和中山路為主要幹道,若要上高速公路,則可以走中央陸橋接國道一號,或是走寶山路接74快速道路。

黃鼎宸說,這裡首購型產品像是「夏威夷」華廈,屋齡約23年,3房加車位總價落在550~620萬元,單價13~15萬元,規劃30~42坪;「宏府凱悅」1、2期,屋齡約22年,3房加車位600~700萬元,規劃32~42坪,單坪14~16萬元。

▲▼彰化大埔商圈「夏威夷」,彰化房市,彰化大樓,彰化住宅,彰化電梯大樓,彰化社區,彰化華廈。(圖/信義房屋提供)

▲「夏威夷」華廈,3房加車位總價落在550~620萬元。(圖/信義房屋提供)

▲▼ 彰化大埔商圈「宏府凱悅」1期,彰化房市,彰化大樓,彰化住宅,彰化電梯大樓,彰化社區。(圖/信義房屋提供)

▲「宏府凱悅」1期,3房加車位600~700萬元。(圖/信義房屋提供)

▲▼彰化大埔商圈「宏府凱悅」2期,彰化房市,彰化大樓,彰化住宅,彰化電梯大樓,彰化社區。(圖/信義房屋提供)

▲「宏府凱悅」2期,單坪14~16萬元。(圖/信義房屋提供)

商圈內有許多在地客,原本住在老透天聚落像是「中山花園城」、「建寶庄」等,年輕人出社會或成家之後,因為習慣這裡的生活機能,所以還是會尋找商圈內的其他華廈產品購屋。

另外對換屋買方來說,黃鼎宸建議可以選擇「大官山」透天、「精工宴」大樓,「大官山」屋齡約15年,總價1500~1700萬元,為人車分道的社區型透天,有保全管理;至於「精工宴」大樓,3~4房加車位總價約750~900萬元,每坪17~19萬元,換屋族不乏在地舊換新、小換大的買方,而這裡醫院密集,所以也有彰化其他區域的退休族,為了看醫生方便,會換屋來此置產過退休生活。

▲▼彰化大埔商圈「大官山」透天,為人車分道的社區型透天,彰化透天,彰化房市,彰化住宅,彰化別墅。(圖/信義房屋提供)

▲「大官山」透天總價1500~1700萬元,為人車分道的社區型透天。(圖/信義房屋提供)

▲▼彰化大埔商圈「精工宴」,彰化房市,彰化大樓,彰化住宅,彰化電梯大樓,彰化社區。(圖/信義房屋提供)

▲「精工宴」大樓,3~4房加車位總價約750~900萬元。(圖/信義房屋提供)

黃鼎宸指出,彰化大埔商圈又以總價在550~700萬元的電梯華廈詢問度最高,這樣的價格就能買到3房加車位的產品,而有部分年輕人偏好買新一點的大樓,購屋預算就要拉高到700~800萬元,每坪單價21~23萬元,且僅能買到2房加車位的格局。

▲▼ 彰化大埔商圈街景,彰化房市,彰化大樓,彰化住宅,彰化電梯大樓,彰化店面,彰化街景,彰化道路。(圖/信義房屋提供)

▲彰化大埔商圈,以總價在550~700萬元的電梯華廈詢問度最高。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:彰化醫師城彰化大埔商圈彰化基督教醫院秀傳醫院漢銘醫院信義房屋

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