彰化「醫師城」醫護、公教人員匯集 550萬買3房電梯華廈

▲彰化大埔商圈被當地人稱作是「醫師城」，商圈內匯集了3間醫院。（圖／信義房屋提供）

記者張菱育／綜合報導

彰化大埔商圈被當地人稱作是「醫師城」，商圈內匯集了3間醫院，所以不乏醫師、護理人員及公務人員來此置產，總價在550~700萬元的電梯華廈詢問度最高，這樣的價格能買到3房加車位的產品，也因為區內有醫院林立，不少彰化其他區域的退休族來此置產，就近看醫生極為便利。

信義房屋彰化大埔店專員黃鼎宸表示，彰化大埔商圈以中山路和中興路之間範圍為主，而大埔路上店家林立，還有大埔黃昏市場可以做生活所需採買，早市的話，可至旭光路的華陽市場，這裡也是彰化居民購買食材的改良式傳統市場，除了市場之外，對忙碌的上班族來說，可以到南平街的楓康超市，或是延平路的全聯福利中心。

▲信義房屋彰化大埔店專員黃鼎宸。（圖／信義房屋提供）

商圈內有彰化基督教醫院、秀傳醫院、漢銘醫院，醫師和護理人員會有緊急開刀需求，或輪班就近回家需求，大多會選擇在此置產。也因著區內不少醫師，醫師對孩子的教育也非常重視，在商圈內有南郭國小、南興國小、彰興國中、彰化高中、彰化藝術高中、彰化高商、建國科技大學等。

▲彰化大埔商圈內有彰化基督教醫院。（圖／信義房屋提供）

▲彰化大埔商圈內有秀傳醫院。（圖／信義房屋提供）

▲漢銘基督教醫院。（圖／信義房屋提供）

商圈內有彰化縣政府、彰化縣政府第二行政大樓、審計處、自來水廠、台電等，所以也有不少公務人員在此居住，黃鼎宸指出，這裡自住族佔了8成以上，僅有少部分在學校和醫院附近，有屋主把房子隔成套房出租。

交通部分，這裡大部份還是以騎車或開車為主，上班族大多行經大埔路和中山路為主要幹道，若要上高速公路，則可以走中央陸橋接國道一號，或是走寶山路接74快速道路。

黃鼎宸說，這裡首購型產品像是「夏威夷」華廈，屋齡約23年，3房加車位總價落在550~620萬元，單價13~15萬元，規劃30~42坪；「宏府凱悅」1、2期，屋齡約22年，3房加車位600~700萬元，規劃32~42坪，單坪14~16萬元。

▲「夏威夷」華廈，3房加車位總價落在550~620萬元。（圖／信義房屋提供）

▲「宏府凱悅」1期，3房加車位600~700萬元。（圖／信義房屋提供）

▲「宏府凱悅」2期，單坪14~16萬元。（圖／信義房屋提供）

商圈內有許多在地客，原本住在老透天聚落像是「中山花園城」、「建寶庄」等，年輕人出社會或成家之後，因為習慣這裡的生活機能，所以還是會尋找商圈內的其他華廈產品購屋。

另外對換屋買方來說，黃鼎宸建議可以選擇「大官山」透天、「精工宴」大樓，「大官山」屋齡約15年，總價1500~1700萬元，為人車分道的社區型透天，有保全管理；至於「精工宴」大樓，3~4房加車位總價約750~900萬元，每坪17~19萬元，換屋族不乏在地舊換新、小換大的買方，而這裡醫院密集，所以也有彰化其他區域的退休族，為了看醫生方便，會換屋來此置產過退休生活。

▲「大官山」透天總價1500~1700萬元，為人車分道的社區型透天。（圖／信義房屋提供）

▲「精工宴」大樓，3~4房加車位總價約750~900萬元。（圖／信義房屋提供）

黃鼎宸指出，彰化大埔商圈又以總價在550~700萬元的電梯華廈詢問度最高，這樣的價格就能買到3房加車位的產品，而有部分年輕人偏好買新一點的大樓，購屋預算就要拉高到700~800萬元，每坪單價21~23萬元，且僅能買到2房加車位的格局。

▲彰化大埔商圈，以總價在550~700萬元的電梯華廈詢問度最高。（圖／信義房屋提供）