雙科學園區帶動!苗栗人收入全台第2高 房價所得比8倍「更好過」

▲大埔重劃區北面緊鄰竹南科學園區基地。(圖/記者張瑞傑攝)

▲苗栗因為有竹南科學園區帶動的帶動之下,薪資水準成為全台第2名。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

全台薪資水準最高的縣市是新竹,但是排名第2的區域竟然是「苗栗」,平均每月薪資40489元。當地房仲業者估計,以總價800萬元的新成屋大樓計算,苗栗的雙薪家庭房價所得比為8.2倍;至於新竹科學園區附近,新大樓的雙薪家庭房價所得比則要13.2~15.8倍,最好首購夫妻先買中古產品,負擔才比較輕。

根據《比薪水》網站公布全台勞工自主薪資回報統計,全台薪資最高的是新竹,平均薪資每月47444元,其次為苗栗的每月40489元,第3名才是台北的40096元;第4、5名則分別是新北市39388元、桃園38302元。

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信義房屋竹科店主任陳嘉宏表示,新竹科學園區附近的關埔重劃區,有不少台積電、聯發科、外商公司等的工程師在此置產,又以3房加車位詢問度最高,中古電梯3房加車位總價約600~900萬元,至於新預售案的3房,總價則要1500~1800萬元,加上這裡又有龍山國小、關埔國小、光武國中等需要提早設籍卡位的學區,所以許多家長趁孩子還小就先入手3房。

陳嘉宏分析,若雙薪家庭月收入共9.5萬元,購買600~900萬元的3房,房價所得比為5.3~7.9倍,至於若要買新的3房1500~1800萬元,房價所得比則為13.2~15.8倍,負擔很重,所以通常夫妻兩人年薪要破200萬元,才比較能負擔的起。

東森房屋頭份建國加盟店店長林俊廷表示,部分新竹科學園區的公司,會將廠房及公司設立在竹南科學園區,因此也帶動苗栗的就業機會和薪資水準。

林俊廷指出,以苗栗的頭份及竹南鎮來說,房價幾乎是新竹市區的75%,且附近有頭份交流道,到新竹交流道只需要15~20分鐘車程,所以這裡也吸引新竹及竹南科學園區的上班族置產,5年內的新電梯大樓,總價800萬元左右的3房加平面車位,為主流產品。

房價年所得比為,購買房屋總價/家庭月所得X 12個月。以夫妻兩人雙薪家庭收入計算,夫妻月收入約8.1萬元,以房子總價800萬元來說,苗栗的房價所得比為8.2倍。

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▲▼全台都會區平均月薪比較。(圖/比薪水網站提供)

關鍵字:比薪水房價所得比新竹苗栗家庭所得房價東森房屋

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