「中正區4房租12.5萬元」被轟秀下限 內行一看附加條件：合理

▲原PO要將豪宅租屋！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者劉維榛／綜合報導

在外租屋打拚，無殼蝸牛們都渴望買房！不過北市一名女網友徵租客，一整層租金竟要12.5萬元，讓不少網友狂酸，但也有人跳出來解釋，按照當地行情估算，「算起來是合理價格？雖乍看之下很高！」而房產專家認為，應該還有殺價空間。

一名女網友在臉書《台北租屋、出租專屬社團》徵租客，物件位在北市中正區，步行古亭捷運站10分鐘，是4房2廳4衛的電梯大樓，另含4車位，月租金含管理費約12.5萬左右。

文章曝光後，不少網友朝聖熱議，「好笑，就只是在秀下限，沒有最難看，只有更難看」、「空蕩蕩」、「每月付12萬，這個拿去搞房貸可以買4千萬的房子了」、「還要配合看房呢...呵」、「租屋社團留言算客氣了，如果被轉到爆料或PTT八卦版，應該會噴到脫肛」。

▲網友論戰！（圖／翻攝台北租屋、出租專屬社團）

不過有網友按照路段查附近行情，倒有不同見解，「假設房價7000萬，以年投報率2％來算，差不多是11.6萬一個月，好像沒有特別貴？！」「含有四車位，那邊租車位行情，5000-1萬我猜，四格就2萬」、「所以其實12.5萬算起來是合理價格？雖乍看之下很高」。事後原PO有把租金跟管理費分開算，變成13萬多元，結果再查看時，如今已刪文。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因未知實際坪數，房價也難以確定，推測應該是豪宅物件，但租屋市場來說，高端族群相對少一些。他認為，租金價位略高一些，認為有意願承租的民眾，或許還有殺價的空間。

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