全球貨幣寬鬆!工廠用地增加 土地交易衝榜首

▲房地產 桃園房市▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲台商回流趨勢持續,帶動工業地產交易。(圖/記者屠惠剛攝)

記者鄒鎮宇/綜合報導

受到新冠肺炎 (COVID-19) 疫情影響,全球貨幣供給寬鬆,全球政府為了拯救過內經濟,紛紛出手干涉,甚至美國使出無限QE等方式救濟。因此不少熱錢流入市場,讓游動資金開始尋找好的標的進入,以獲得更高的報酬,而土地交易也因此於第三季開始熱絡。

因應中美貿易戰及新冠肺炎影響,許多企業紛紛回流至台灣,去年至今就有250億美金的規模回流;此外,政府同時推出獎勵方案鼓勵,讓台商回流更為明顯,敲定的投資企劃少7個,預計在台各地設廠。

其中,電腦及伺服器大廠廣達 (2382-TW) 已在桃園投資5億元美金的規模,預計將部分生產線從大陸遷回;被動元件大廠國巨 (2327-TW) 也斥資10.4億美元擴大產能,並聘請1600人擴大營運。

戴德梁行指出,土地仍列交易榜首,可再區分為工業、商業、住宅或綜合性等使用性質,工業地產受惠於新單、轉單等效應在台急需增設生產線,搭配政府力推相關優惠,使得工業土地需求強烈;買賣交易方興未艾。

關於商業或住宅土地,只要具備下列特性,勢必引來眾多追逐者。如位置坐落都會區,面積可以達到獨立開發的水準當然越大越好,確定可以完成整合或無須整合即可開發,規劃的時間內可以取得所有相關獎勵的最大值,基地可以移入容積以獲得最高的容積率等特性;因此,直轄市的大面積土地都成為熱門的好標的。

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