影/淡水老街繁華全在一條路!彎進公明街 250公尺慘空7間店

記者黃靖惠/採訪報導

北台知名景點「淡水老街」以傳統餅舖、阿婆鐵蛋、魚丸及黃金水岸景觀聞名,成為國際旅客必訪景點之一,距離捷運站最近的公明街成為一級商街,隨著疫情爆發,觀光轉為內需,短短250公尺商街竟有6、7間招租店面,甚至不少是夾娃娃機店充場面,反觀中正路一帶空租比例較低,對此房仲業者認為,中正路房東持有店面早,甚至部分為自用開店,因而較少為了租金而撤離業者。

▲▼ 淡水老街「公明街」兩側商家空租率高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲ 淡水老街「公明街」一級商街近期出現多間店面空租。(圖/記者黃靖惠攝)

「淡水老街」涵蓋中正路、重建街、清水街、公明街一帶,沿街可見傳統餅舖、蛋糕、雜貨玩具、阿婆鐵蛋、淡水魚酥、魚丸等小吃等,又鄰近淡水河岸步道休憩空間,成為遊客聚集消費地區。

▲▼ 淡水老街「公明街」兩側商家空租率高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲ 短短250公尺「公明街」出現6、7家店面空租。(圖/記者黃靖惠攝)

緊鄰捷運淡水捷運站口的公明街商街,全長250公尺,過往成為業者搶進一級商街,如今卻出現6、7間招租店面,甚至不少是夾娃娃機店充場面,反觀中正路兩側店面空租比例較低,似乎受影響層面較低,不過卻出現較多店家高掛「反對輕軌進入老街」等字樣。

經查《591房屋交易網》刊登招租廣告,公明街平均20~35坪,月租開價10~15萬元,換算單坪租金達4000~5000元。這個價碼足以讓銀行業者於北市中心租下百坪營業場所。

▼ 淡水老街「公明街」上多間娃娃機店。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼ 淡水老街「公明街」兩側商家空租率高。(圖/記者黃靖惠攝)

東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純表示,過去淡水老街主力消費客群,偏向國際觀光客,一般住戶若有採買、娛樂等逛街需求,大多會去量販店家樂福、將捷金鬱金香酒店、國賓影城、美麗華影城百貨商場等,隨著疫情爆發,逛街人潮腰斬,衝擊到兩側商家生計,市場轉為內需,只能仰賴國內其他縣市旅客支撐。

同為老街的中正路店面空租不如公明街嚴重,她認為,中正路店面房東持有店面早,部分為自用開店,少為了負擔租金而撤離的個案,以中正路沿線依人潮多寡分為前段、中段、後段,又以鄰近一信銀行、日藥本舖的中段人潮最多,因而少有空租。

▲▼ 淡水老街「公明街」兩側商家空租率高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲ 淡水老街「公明街」兩側商家空租率高。(圖/記者黃靖惠攝)

有巢氏房屋淡水運動中心加盟店店長林思潔說明,中正路上有銀行、自來水公司及派出所公家機構、菜市場等,當地居民會前往洽公、採買人流多,至於公明街兩側以伴手禮、銷售鞋包、娃娃、手機周邊商品以及小吃業種為主,過往主要以國際觀光客為主客群,近期因疫情關係客流銳減,也影響到商圈店面租賃現況。

她說明,近期觀光客減少,公明街部分房東調降租金,共體時艱,部分業者為減輕租金壓力,也紛紛將前方攤位分租,現階段租金水準,一般租客較不採計單坪租金,主要考量總租金能否負擔,以公明街一間25坪店面,最高月租15~20萬元,目前絕大多數落在10萬元左右。

關鍵字:淡水老街公明街中正路商鋪空租店面

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