記者張菱育／台北報導
前女子團體「女F4」團員中的Amy父親葉海瑞，其位在北市士林內雙溪的上千坪土地及建物遭到拍賣，一拍底價約2.5億元。法拍業者認為，該筆法拍屬於保護區土地，價值不高，就算到第四拍底價降到1.3億元，流標收場的可能性，仍然相當高。
▲葉海瑞的土地圍籬上有張貼「海天保全」，也是他自己創辦的公司。（圖／記者張榮恩攝）
債務人是警界出身的葉海瑞，他曾經是霹靂小組中隊長警官，在警界人稱「葉十三」，他也是前女子團體「女F4」團員中的Amy父親，退休後轉行創辦海天保全公司，曾擔任過藝人林青霞、王靜瑩、前立委李敖的貼身保鑣。
▲葉海瑞曾經是霹靂小組中隊長警官，在警界人稱「葉十三」。（圖／取自反毒先鋒–葉海瑞臉書）
▲葉海瑞的女兒，是前女F4團員中的Amy葉庭蓁。（圖／取自Amy臉書）
根據士林地方法院公告，葉海瑞名下的不動產，部分是道路用地，其他則是空地，土地上有圍籬，圍籬上張貼「海天保全」，且土地上還有無門牌的建物，建物已經呈現半毀損狀態，無人使用。另外，該建物也被台北市建管處列為違章建築，因地下室部分為違建，將被列管拆除。
葉海瑞的這筆土地位於士林區的內雙溪範圍，鄰近陽明山的擎天崗，一拍底價2億5364萬元，建坪221.29坪、地坪1586.13坪，將於8月26日執行第一拍。
▲葉海瑞名下在士林至善路三段的土地及違章建物，遭到法拍。（圖／記者張榮恩攝）
寬頻房訊發言人徐華辰表示，這筆遭到拍賣的不動產坐落於保護區土地上，土地上有違建存在，而且已經被列管拆除，未來若有新增違建的話，則屬於隨報隨拆的狀態，由於保護區的土地價值不高，就算以每拍底價打8折計算，到第四拍底價降到1.3億元，流標收場的可能性依舊相當高。
屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖指出，至善路位於陽明山上，通常這區塊大多屬於保護區土地，若是早期就蓋好的別墅或住宅，現在可以透過修繕或翻新來維持屋況，且建物部分在買賣時無法貸款，但若是後期才興建的建物，則會面臨拆除命運，所以基本上這筆被法拍的土地，沒有太多價值，頂多能種植樹木、蔬果。
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